Mehrfamilienhaus zum Kauf

225000 €225.000 €

945 €/m²

7 Zimmer  •  238 m²  •  4.000 m² Grundstück

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Ganna (8597)

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Historisches Landhaus mit 4 Gäste-Apartments + Seminarraum - teilmöbliert, komplett renoviert, 4.000 m² Grundstück (Obj.-Nr. KK004)

Kaufpreis: 225.000 EUR - Wohnfläche: ca. 238 m² - Grundstück: ca. 4.000 m² - Zimmer: 7 - Schlafzimmer: 4 - Bäder: 4 - Loggia: 1 - Heizung: Gas-Zentralheizung - Möblierung: teilmöbliert - Zustand: vollständig renoviert - Provision: 2,54 % inkl. MwSt. - Haustyp: Mehrfamilienhaus (4 separierte Apartments + Seminarraum + Betreiberwohnung).

Warum dieses Objekt überzeugt:
Einziehen & loslegen: Komplett renoviert - ideal als Mehrgenerationenhaus oder Gäste-/Seminarbetrieb (4 abgetrennte Apartments + Seminarraum + Betreiberbereich).

Viel Platz im Grünen: Rund 4.000 m² Grundstück - Platz für Ruhebereiche, Nutzgarten oder kleine Events.

Starker Standortfaktor: Ganna liegt im Bakony-Hügelland nahe Pápa - Wälder, Lehrpfade & UNESCO-Bakony-Balaton Geopark vor der Tür.

Kultur-Highlight im Ort: Neoklassizistische Esterházy-Kirche mit Mausoleum (1818, Architekt Charles Moreau) - Publikumsmagnet & Fotospot.

Aufteilung & Ausstattung (Kurzüberblick):

4 eigenständige Gäste-Apartments - jeweils mit eigenem Bad
Seminarraum/Workshop-Fläche im EG
Betreiberwohnung separat
Küche: Einbauküche vorhanden - Bad: Fenster, Dusche - Loggia
Technik: Gas-Zentralheizung, Radiatoren - Möblierung: teilmöbliert

Objektart: historisches Gebäude mit viel Flair - modernisiert & betriebsbereit.

Lage & Lifestyle:
Natur pur: Wälder & Hügellandschaften des Bakony, Teil des Balaton-Uplands-Schutzgebiets/UNESCO-Geoparks - Wandern, Radeln, Waldbaden.

Kultur & Wellness: Pápa (Barockstadt mit Therme) in kurzer Distanz; Balaton-Umland für Tagesausflüge. (Regionsinfos)

Entfernungen (Straße, ca.): Wien ~175 km, Budapest ~150-155 km, Keszthely/Plattensee ~95 km (über Pápa). (Richtwerte für Reiseplanung)

Für wen eignet sich das Haus?

Auswanderer mit Wunsch nach Wohnen + Einkommen (Gäste-Apartments)

Retreat- & Seminaranbieter, Coachings, Künstler-/Atelierbetrieb

Mehrgenerationen / Co-Living, die getrennte Einheiten schätzen

Investoren für Ferienvermietung im naturnahen Kulturumfeld

FAQ

Kann ich sofort vermieten/betreiben?
Ja - das Haus ist vollständig renoviert; Grundriss & Ausstattung sind auf Gästezimmer-Betrieb/Seminar ausgelegt. Lokale Regeln/Anmeldung bitte beachten.

Eignet sich das für Mehrgenerationen?
Absolut - durch die getrennten Apartments bleiben Privatheit und kurze Wege erhalten.

Was macht Ganna touristisch besonders?
Die Esterházy-Kirche mit Mausoleum (1818, Charles Moreau) und die Lage im Bakony-Naturraum/UNESCO-Geopark.

Provisionshinweis 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen Sonstiges ?? Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

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