Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 499.000 € 5 Zimmer 97,2 m² Erzgebirgsstraße 3 Neutraubling 93073

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
499000 €
5.134 €/m²
5 Zimmer • 97,2 m²

KfW40 QNG - Neubau - 5 Zimmer - mitten in Neutraubling

KfW40 QNG:
Sehr hoher Energieeffizienzstandard ? deutlich geringerer Energiebedarf
Niedrige Heiz- und Betriebskosten
Attraktive Förderungen (z. B. zinsgünstige Kredite)
Nachhaltige Bauweise ? geringere Umweltbelastung
Höherer Gebäudewert und gute Zukunftssicherheit
Qualitätskontrolle durch QNG-Zertifizierung
Besseres Wohnklima durch hochwertige Dämmung und Gebäudetechnik

massiv
Luftwasser-Wärmepumpe
modern
Fussbodenheizung
Landhausdielen in Eiche
kleine Wohneinheit

Merkmale

Bezug: 2027
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

5.133,74 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

526.445 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

27.445 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.465 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erzgebirgsstraße 3, Neutraubling (93073)

mitten in Neutraubling
alles zu Fuss zu erreichen

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Über den Anbieter

ks - Wohnkonzept GmbH

Rosenstraße 27, 93142 Maxhütte-Haidhof

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Online-ID: 25WKUMMJMINT