Gemütliches Fachwerkhaus mit Scheune und Freisitz in Gilserberg-Sachsenhausen
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Fachwerkhaus mit Nebengebäude in der Gemeinde Gilserberg?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese gepflegte Immobilie vereint Charme, einen gemütlichen Kamin, wohnliche Atmosphäre und attraktives Ausbaupotenzial - ideal für alle, die ein Zuhause mit Persönlichkeit und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Denkmalschutz-Afa
650 m² Grundstück
Kelleranteil
offener Kamin
Terrasse
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Gemütlichkeit, Charme und Erweiterungsmöglichkeiten. Freigelegte Balken, warme Echtholzdielen und ein Kamin im Wohnbereich schaffen eine behagliche Atmosphäre mit viel Wohlfühlfaktor.
Die vier Zimmer verteilen sich auf eine durchdachte Wohnfläche und bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder kreatives Arbeiten von zu Hause.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter. Zusätzlich bietet ein Nebengebäude auf dem Grundstück vielseitiges Ausbaupotenzial, z.?B. als Atelier, Gästebereich oder Hobbyraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie weitere praktische Details wie Abstellfläche und den allgemein sehr gepflegten Zustand des Hauses.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1860
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
1.433,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
228.718 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
23.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sachsenhausen, Gilserberg / Sachsenhausen (34630)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sachsenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Gilserberg im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen in die Natur ein. Die nahe gelegene A49 sorgt für eine schnelle überregionale Anbindung, sodass auch Pendler komfortabel unterwegs sind.
Stadtallendorf erreichen Sie in nur rund 15 Autominuten - hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und ein breites Freizeitangebot. Auch die Kernstadt Gilserberg mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur wenige Minuten entfernt.
Sachsenhausen vereint ländliche Lebensqualität mit guter Verkehrsanbindung und einem hohen Maß an Ruhe, Naturverbundenheit und Familienfreundlichkeit - ein echter Rückzugsort mit Potenzial.
Weitere Informationen
Sonstiges
- ruhige Lage - Kamin - gepflegter Zustand - freigelegte Balken - Echtholzdielen - gemütliche Wohnatmosphäre - Gäste WC - überdachte Terrasse - Nebengebäude mit Ausbaupotenzial - Garage - schnelle Anbindung an die A49 - Denkmalschutz
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
