Oberneuland - Ruhige 3-Zimmerwohnung in Spitzenlage - inklusive Stellplatz
Inmitten dieses wunderschönen großzügigen Parkareals befindet sich diese ansprechende, helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche. Die Sackgasse Hoffmannspark ist zentral gelegen und bietet dennoch eine sehr hochwertige, ruhige Lage. Diese Wohnung ist in einer kleinen, ansprechenden Wohnanlage im zweiten Obergeschoss. Die Räume zeichnen sich durch ihre großen individuellen Rundbögen-Sprossen-Holzfenster aus, den wunderschönen Blick ins Grüne und ihre Helligkeit. Ausgestattet wurde das Objekt mit dunklen Laminatfußböden und hellen Fliesen, einer voll ausgestatteten weißen Einbauküche mit Geschirrspüler. Es verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne sowie einem extra Gäste-WC. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und bietet einen geschützten Sonnenplatz. Zu dieser Wohneinheit gehören ein Dachbodenspeicher, ein Speicherraum auf der gleichen Etage sowie ein eigener PKW-Stellplatz. Fahrräder können in einem zum Haus gehörenden Fahrradhäuschen untergestellt werden.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert Mieteinnahmen in Höhe von 835 € (Kaltmiete) inklusive Stellplatz. Dies macht das Objekt nicht nur für Eigennutzer attraktiv, sondern auch für Kapitalanleger.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
- große Gaubenfenster mit Sprossen - helle Räume - helles Entrée mit Holzbalkenwerk - Einbauküche - Vollbad - Loggia - Gäste-WC - Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
3.291,14 €/m²
Preis pro Stellplatz
40 €40 €
Hausgeld
481.65 €481,65 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hoffmanns Park 25, Oberneuland, Bremen / Oberneuland (28355)
Eine Privatstraße führt Sie zur rückwärtig gelegenen Wohnanlage. Ein Fußweg zu den nahegelegenen Wümme-Niederungen lädt zu Sparziergängen ein. Die ausgesprochen homogene Bauanlage zeigt sich im für die Architektur der achtziger Jahre in Bremen typischen Stil. So präsentieret sich die Anlage mit Backsteinmauerwerk, dunklem Holz und den dominierenden Hohlpfannen, die nicht nur die Mansardendächer, sondern auch Wandflächen bekleiden. Charakteristisch sind zudem Tonnengauben. Die Anlage kombiniert fünf Haustypen mit Reihenhäusern und Eigentumswohnungen. Sie sind in kurzen Reihen, teils fächerförmig, so angeordnet, dass der alte Baumbestand erhalten bleibt. Auch das deutliche Abrücken der ersten Häuser von der Hauptstraße trägt zur Erhaltung des ursprünglichen Landschaftsbildes bei. Auf den Bau von Garagen wurde bewusst verzichtet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verwaltung: Justus Grosse Kaltmiete inkl. Stellplatz: 835 € Mieter Nebenkosten: 340 € Hausgeld: 481,65 €
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 10.00
