Ansprechpartner

Braun Immobilien Rügen GmbH

Herr Mario Buch

NEUBAU: Zeitlose Architekten-Villa über drei Ebenen mit hochwertiger Ausstattung

€ 955.000
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
378 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseSonnensteg 11A
18586 Sellin 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 955.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Willkommen im zauberhaften Ostseebad Sellin!

Tauchen Sie ein in die unvergleichliche Schönheit der Ostseeküste und lassen Sie sich von der entspannten Atmosphäre und dem maritimen Flair Sellins verzaubern. Mit seinen kilometerlangen Sandstränden, der historischen Bäder-Architektur und der beeindruckenden Seebrücke...

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Das Haus

Kategorie

Villa

  • Zustand: Erstbezug
  • voll unterkellert
  • Garten, Balkon
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

26.09.2025 bis 25.09.2035

Endenergiebedarf

20,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe vom Südstrand entsteht hier ein Wohnhaus der Extraklasse.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele, einem Gäste-WC, der gemütliche Wohn- Essbereich mit einer großzügigen Dachterrasse in Südwest Ausrichtung sowie eine große offene Küche.

Das Dachgeschoss bietet vom Flur ausgehend, 2...

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Ausstattung

. Haus massiv gemauert mit Garage im Keller
. komplett mit allen Bodenbelägen
. alle Innenwände gemauert
. Fußbodenheizung im gesamten Haus, außer Garage, betrieben durch eine Luftwärmepumpe
. Die Erzeugung des Warmwassers erfolgt ebenfalls über eine Wärmepumpe.
. Kunststofffenster außen farbig
. Holztreppe...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Energieausweis wird erstellt!

Wohnfläche nach WoFlV ca. 145,39 m² + Garage im Keller (Souterrain) ca. 24,00 m²

Optional, wenn gewünscht, kann gegen Aufpreis von ca. 43.500 €, ein Fahrstuhl (Kabine 900 cm x 900 cm) vom Keller bis ins Dachgeschoss verbaut werden.

Bei den Bildern mit...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Braun Immobilien Rügen GmbH

Strandpromenade 42, 18609 Ostseebad Binz

Geschäftszeiten
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Online-ID: 2lh7n5e

Referenznummer: EFH2039

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