Warum warten? Ihr Zuhause in Kroppenstedt baut sich nicht von allein!
Unser Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen.
Mit rund 100 qm Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt.
Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum eigenen Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt.
Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Ihren persönlichen Spa-Bereich finden Sie in Ihrem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Der Bungalow 100 ist nicht nur stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Aber auch ein Gäste-WC ist möglich. Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen, um dort beispielsweise Deko-Kisten zu verstauen.
Merkmale
700 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.
--> Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende
- Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher
- Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima
- Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben
- Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre
- Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment
- Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig
- Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft
- Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein
- Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt
Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.
Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg
Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:
- Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift
- Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein
- Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft
- Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht
Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
279235 €279.235 €
2.792,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
298.782 €1
Kaufpreis
279.235 €
Kaufnebenkosten
19.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.189 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.396 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kroppenstedt (39397)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Ort voller Ruhe, Natur und Heimat - Leben im Herzen der Magdeburger Börde
Kroppenstedt selbst ist eine traditionelle Gemeinde mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit einem gut ausgebauten Straßennetz und einer grundlegenden Versorgung durch lokale Geschäfte, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, so dass Kroppenstedt sowohl für Pendler als auch für Menschen, die in der Region leben, gut erreichbar ist.
Geografisch liegt Kroppenstedt in der Magdeburger Börde, einer fruchtbaren Landschaft, die für ihre landwirtschaftliche Nutzung bekannt ist. Das Gebiet ist von sanften Hügeln und weiten Feldern geprägt, was die Region landschaftlich besonders reizvoll macht. Im Osten grenzt die Gemeinde an den Naturpark "Unteres Saaletal", der mit seinen Wäldern und Auenlandschaften zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Betrieben, die eine bedeutende Rolle für die örtliche Wirtschaft spielen. Zudem gibt es im Umland verschiedene kleinere Ortschaften, die in enger Verbindung mit Kroppenstedt stehen. Das landschaftliche Umfeld und die Nähe zu größeren Städten wie Aschersleben und Halle machen Kroppenstedt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Raums mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Das Grundstück mit 700 m² befindet sich in einem Baugebiet. Weitere Grundstücke zwischen 700 m² - 921 m² sind verfügbar. Gern fragen wir diese bei Interesse für Sie an.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus! Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin:
Tel: 0391-6111-6013
www.bauen-magdeburg.de
Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!
Lutz Meyhöfer
Meyhöfer Immobilien GmbH Ottersleber Str. 61 39122 Magdeburg
ÜBRIGENS!
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