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237.850 €
3 Zimmer  •  78 m²
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
237850 €
3.049 €/m²
3 Zimmer  •  78 m²

Toller Bungalow in cooler Lage - Informieren Sie sich jetzt über ihre Möglichkeiten in Ausleben!

Gemütlich und energiesparend Wohnen - Das schöne am Wohnen in einem Bungalow - alles befindet sich übersichtlich auf einer Ebene. Er hat in gewisser Weise das Flair eines Urlaubsdomizils, so wird jeder Tag zu Hause ein Genuss.

Town & Country Haus bietet eine Vielzahl an Bungalow-Varianten. Geben Sie Ihrem Bungalow 78 eine persönliche Note - ob mit Putz, Klinkerfassade oder Bauweise im Toskana-Stil. Der Bungalow 78 macht stets eine gute Figur.

Auf rund 78 Quadratmetern finden Sie dank cleverer Planung ausreichend Platz für die ganze Familie. In den hellen, großzügig geschnittenen Zimmern wohnen Sie auf einer Ebene mit der Natur. Ob Wohnzimmer, Küche oder Schlafzimmer - überall sind Sie nur einen Schritt von Ihrem Garten entfernt.

Alles ist übersichtlich und mühelos erreichbar. So können Sie Ihre Leben ohne großes "Auf und Ab" genießen.

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen
Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.

-Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende

-Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher

-Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima

-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben

-Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre

-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment

-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig

-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft

-Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein

-Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt


Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.



Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg

Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:

-Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift

-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein

-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft

-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht


Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der Immobilieneuwertig
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Preisdetails

Kaufpreis
237850 €
3.049,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
254.500 €1
Kaufpreis
237.850 €
Notarkosten (1,5%)
3.568 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.893 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.189 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Ausleben (39393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ausleben, einer lebenswerten Gemeinde in der schönen Börde, nur wenige Kilometer von Helmstedt, Oschersleben und Magdeburg entfernt. In der ruhigen Nußstraße wartet ein Grundstück, das Raum für Zukunft und Geborgenheit bietet - ideal für Familien, Paare oder alle, die ihren Traum vom Eigenheim in einer freundlichen Nachbarschaft verwirklichen möchten.

Ausleben ist geprägt von einem dörflich-familiären Charakter mit einer gewachsenen Gemeinschaft. Hier leben Menschen, die sich grüßen, helfen und miteinander den Alltag gestalten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Dienstleister befinden sich direkt im Ort oder in den benachbarten Gemeinden.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - über die B245 und B244 erreichen Sie in kurzer Zeit Helmstedt, Oschersleben oder Magdeburg. Auch Pendler wissen diese Lage zu schätzen: ruhig wohnen, aber gut angebunden sein.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Weite Felder, kleine Wälder und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege bieten Erholung direkt vor der Haustür. Vereine, Sportstätten und kulturelle Angebote sorgen für ein aktives Gemeinschaftsleben.

Das 770 m² große Grundstück ist voll erschlossen, die Erschließungsbeiträge für Trink- und Schmutzwasser sind bereits entrichtet. Es kann nach §34 Abs. 1 BauGB mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Der Erwerber verpflichtet sich, das Grundstück innerhalb von zwei Jahren zu bebauen - so entsteht hier ein lebendiges Wohnumfeld mit Charme und Zukunft.

Der Kaufpreis beträgt 60,00 EUR pro m², also 46.200 EUR. Ein besonderes Highlight: Familien profitieren von einem Kinderbonus in Höhe von 3.000 EUR pro Kind (unter 14 Jahren), der direkt vom Kaufpreis abgezogen wird - ein starkes Zeichen für familienfreundliches Bauen in Ausleben.

In der Straße liegen bereits alle wichtigen Medien wie Telefon, Glasfaser, Gas und Strom, die bei den jeweiligen Versorgern individuell beantragt werden können.

Hier, in der Nußstraße, verbinden sich ländliche Ruhe, familiäres Miteinander und moderne Lebensqualität zu einem Ort, an dem das eigene Zuhause mehr ist als nur ein Haus - es ist ein Gefühl von Ankommen.

Weitere Informationen

Sonstiges NEUGIERIG?

Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus!
Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin:

0391-6111-6013

www.bauen-magdeburg.de

Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!

Lutz Meyhöfer

Meyhöfer Immobilien GmbH
Ottersleber Str. 61
39122 Magdeburg

Übrigens!

Besuchen Sie uns in unserem Musterhaus und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlt.

Spazieren Sie durch die hellen, großzügigen Räume, entdecken Sie clevere Grundrisslösungen und lassen Sie sich von der wohnlichen Atmosphäre inspirieren. Ganz gleich, ob Sie schon konkrete Pläne haben oder einfach erste Ideen sammeln möchten - eine Besichtigung ist der perfekte Schritt, um Ihrem Traumhaus ein Stück näher zu kommen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg
Herr Lutz Meyhöfer
Herr Lutz MeyhöferDein Kontakt
Online-ID: 2lh885s
Referenznummer: 4421224
Town & Country Haus Magdeburg
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Town & Country Haus Magdeburg
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