Die zum Verkauf stehende und derzeit leerstehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Leipziger Stadtteil Kleinzschocher.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und bietet ein schönes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss sowie eine abschließbare Küche mit Einbauküche. Das Highlight der Wohneinheit ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Zur Eigentumswohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Für einen individuellen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gern.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Teppich
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Balkon - Einbauküche - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
2.500 €/m²
Hausgeld
243.38 €243,38 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
155.498 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
15.498 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kulkwitzer Straße 8, Kleinzschocher, Leipzig (04229)
Der Stadtteil Kleinzschocher befindet sich im Südwesten Leipzigs und gehört zu den historisch gewachsenen Wohnlagen mit zunehmender städtebaulicher Aufwertung. Das Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus sanierten Altbauten, gründerzeitlicher Bebauung und neueren Wohnprojekten aus. Diese Kombination verleiht dem Viertel einen abwechslungsreichen Charakter und macht es besonders für junge Familien, Berufspendler sowie Kapitalanleger attraktiv.
Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Kleinzschocher in kurzer Zeit mit dem Leipziger Stadtzentrum sowie den umliegenden Stadtteilen Plagwitz, Schleußig und Großzschocher. Auch über die B2 und die B87 besteht eine schnelle Erreichbarkeit überregionaler Verkehrsachsen.
Infrastruktur und Nahversorgung sind gut ausgebaut. Supermärkte, Bäckereien, kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zudem sind Kindertagesstätten, Grundschulen und Arztpraxen im Stadtteil vorhanden, was die Wohnlage insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv macht.
Ein besonderes Merkmal Kleinzschochers ist der hohe Anteil an Grün- und Erholungsflächen. Der Volkspark Kleinzschocher, einer der ältesten öffentlichen Parks Leipzigs, bietet großzügige Wege, Wiesen und Baumbestände und ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Leipziger Auwald sowie die gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebiets Leipziger Neuseenland unterstreichen den Freizeitwert der Lage zusätzlich.
Städtebaulich befindet sich Kleinzschocher in einem kontinuierlichen Entwicklungsprozess. Projekte wie das „Gut Kleinzschocher“ sollen in den kommenden Jahren zusätzliche Wohnflächen und öffentliche Freiräume schaffen und damit die Lebensqualität im Quartier weiter steigern. Gleichzeitig bleibt der Stadtteil durch seine gewachsenen Strukturen und überschaubare Dichte angenehm wohnlich.
Insgesamt bietet Leipzig-Kleinzschocher eine ausgewogene Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Grünanlagen sowie die fortschreitende städtebauliche Entwicklung machen den Stadtteil zu einer attraktiven und zukunftsfähigen Wohnlage im Leipziger Südwesten.
