Lebenswerk Immobilie Vermittlung e. K.

Herr Nandor Vidus

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Familientraum in Top Lage von Günzburg !!

€ 529.000
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
195 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
89312 Günzburg 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 529.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Günzburg.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die charmante Altstadt von Günzburg mit Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt in fußläufiger...

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Das Haus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1996

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
  • Sauna

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren.

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause in Günzburg?
Die Immobilie sollte ohne Aufwand bezugsfertig sein und am besten noch einen komfortablen Platz für die ganze Familie bieten?

In gefragter Günzburger Lage erwartet Sie dieses großzügige Reihenhaus, das im Jahr 2025...

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Ausstattung

• Frisch saniert 2025 inkl. neuer Heizungsanlage
• Offene Bauweise im Erdgeschoss: Küche, Essbereich & Wohnzimmer
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Vier Schlafzimmer – großzügig und hell
• Großes Wellness-Badezimmer mit Badewanne, Dusche & integrierter Sauna
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Hobbyraum...

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Weitere Informationen

good to know:
enditeberechnung (Airbnb-Szenario)

Aufgrund der Nähe zum LEGOLAND ist die Immobilie auch als Kapitalanlage für Ferien- oder Kurzzeitvermietungen (z. B. über Airbnb) interessant.

(Für folgendes Rechenbeispiel wird keine Haftung oder Gewährleistung übernommen)

Annahmen:
• Tagesmiete: 250...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Lebenswerk Immobilie Vermittlung e. K.

Dillinger Str. 2, 89407 Dillingen a.d.Donau

Geschäftszeiten
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Herr Nandor Vidus

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Online-ID: 2lh975s

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