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Schwarzwald-Neckar Immobilien GmbH

Herr Thomas Minzer

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Kapitalanleger aufgepasst - Neubau mit Mietgarantie über 5 oder 10 Jahre

€ 266.300
Kaufpreis
51,80 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseStraße nicht freigegeben
78554 Aldingen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 266.300

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Herzlich willkommen in Aldingen, der viertgrößten Gemeinde im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Mit einer Einwohnerzahl von 7.592 bietet Aldingen eine gemütliche und freundliche Atmosphäre, die sich perfekt für ältere Menschen und Senioren eignet. Das Baugrundstück ist ideal in der Ortsmitte gelegen und wird mit...

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Die Wohnung

  • Balkon
  • barrierefrei

Wohnanlage

  • Baujahr: 2026
  • Personenaufzug
  • Serviceleistungen: betreutes Wohnen

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Besonderheit für Kapitalanleger:

Für Kapitalanleger werden marktübliche Mieten (12 € bis 12,50 € pro qm) von Seiten des Bauträgers (FWD Hausbau- und Grundstücks GmbH) für einen Zeitraum von 5 bis 10 Jahren im Rahmen eines Zwischenmietvertrages gegen Bezahlung eines Risikoabschlages vertraglich vereinbart und...

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Ausstattung

- Großzügige Türbreiten bzgl. Gehhilfen und Rollstuhl
- Große Fensterflächen in Dreifach - Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- KFW Effizienzhaus 40
- Photovoltaikanlage auf der Dachfläche
- Betreuungskonzept

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.583,52 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Dokumente

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Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

Schwarzwald-Neckar Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,70  Sterne
(bei 19 Bewertungen)

Hauptstraße 65, 78713 Schramberg

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Online-ID: 2lh9k5m

Referenznummer: 1507

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