Grossmann & Berger GmbH
Herr Jens-Peter Kröger
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Nr. anzeigenHaus im Haus: Familienfreundlicher Neubau mit Süd-Garten und top Grundriss!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Groß Borstel bietet viel - genauso wie das fußläufige Umfeld. Aber auch mit dem Fahrrad geht es schnell nach Eppendorf oder in die Hamburger Innenstadt. Immer entlang der Tarpenbek, an der Außenalster vorbei bis hin zum Jungfernstieg. Supermärkte, Bäcker, Drogerien - alles für den täglichen Bedarf ist in Groß Borstel zu Fuß...
Die Wohnung
Kategorie
Maisonette
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
Vsl. Sommer 2026
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2025
Wesentliche Energieträger
KWK_FOSSIL
Gültigkeit
bis 17.09.2034
Effizienzklasse
B
Endenergiebedarf
50,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Direkt am Niendorfer Weg in Groß Borstel entstand im 18. Jahrhundert der Petersen Park: Zunächst legte der Hamburger Senator Petersen eine Villa mit englischem Garten an, später übernahmen Emma und August Fockelmann die Idylle und verwandelten sie in einen charmanten Tierpark.
Mit dem Neubauprojekt Emma & August...
Ausstattung
Diese 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Erdgeschoss vereint das Beste aus zwei Welten: den Komfort einer modernen Neubauwohnung und das Raumgefühl eines Stadthauses. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entstehen lichtdurchflutete Räume mit viel Privatsphäre und einer eigenen Terrasse mit Gartenanteil.
Im...
Weitere Informationen
Sonstiges
Mitte September 2025 hat das Richtfest stattgefunden und der Innenausbau ist bereits in vollem Gange. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant!
Angaben nach GEG: Vorläufiger Energiebedarfsausweis liegt vor.
Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: vorläufiger...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lhaf5v
Referenznummer: 592566_33
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