Einfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €

1.952 €/m²

6 Zimmer  •  187 m²  •  992 m² Grundstück

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Mellrichstadt (97638)

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In bester Wohnlage von 97638 Mellrichstadt steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1979 in solider, massiver Bauweise errichtet und bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Aufteilung und einem traumhaften Grundstück. Umgeben von einem grünen Garten ist diese Immobilie eine echte Wohlfühloase für Familien, Paare oder Käufer, die ein Haus in Mellrichstadt mit viel Platz und Garten suchen.

Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt in den Flur des Erdgeschosses. Zur linken Seite befindet sich die Küche mit angrenzender Speisekammer, während das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer durch große Fensterflächen viel Licht erhält. Von hier aus führt der Weg in den großzügigen und beheizten Wintergarten und weiter auf die sonnige Terrasse - perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Auf dieser Ebene stehen außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer, während die verbliebende Flächen als praktischer Abstellraum genutzt wird.

Im Kellergeschoss überzeugt die Immobilie mit weiteren Wohn- und Nutzraum. Neben zwei weiteren Zimmern, einem separatem WC sowie direktem Zugang zum Garten mit Terrasse, gibt es hier auch mehrere Kellerräume, die Waschküche und den Heizungsraum. Dank eines separaten Eingangs, gibt es die Möglichkeit direkt vom Garten den Keller zu betreten.

Ein weiteres Highlight ist die große Doppelgarage, die direkt vom Haus aus zugänglich ist.

Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1995.

Das Herzstück dieses Anwesens ist jedoch das große Grundstück mit viel Grünfläche. Hier lässt sich der Traum vom eigenen Garten verwirklichen - ob zum Spielen für Kinder, für Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen in privater Atmosphäre.

Dieses Einfamilienhaus in Mellrichstadt bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in ruhiger Lage und gleichzeitig mit guter Anbindung. Wer ein Haus mit Wintergarten, Terrasse, großem Garten und Doppelgarage sucht, findet hier die perfekte Immobilie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Anwesen in einem Besichtigungstermin.

Verbrauchsausweis, E, 136,90 kWh/m²a, Gas, 1979

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 136.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1