Neubau von 2023 - Reihenmittelhaus mit Einzelgarage und Stellplatz - PV und Speicher - TOP-Modern!
Das großzügige Reihenmittelhaus wurde 2023 in moderner Bauweise fertig gestellt.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen (Erd-, Ober-, Dachgeschoss) sowie eine großzügige Terrasse mit einem Gartenanteil (Südausrichtung). Zum Haus gehört noch ein Stellplatz, eine Garage sowie ein Garagenvorplatz (Länge eines Autos).
Im Erdgeschoss betritt man den Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC. Ein paar Schritte weiter und man steht im großen und hellen Wohn-/Essbereich (Zugang zur Terrasse) mit offener Küche. Vom Wohn-/Essbereich führt eine optisch sehr ansprechende und geflieste Treppe in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer (z.B. Elternschlafzimmer, Kinderzimmer), ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer (begehbare Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken).
Ein weiterer, großer Pluspunkt ist das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere große Räume (Kinderzimmer oder Schlafzimmer) sowie ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche. Auch ist im Dachgeschoss die Technik der Photovoltaikanlage und des Stromspeichers untergebracht.
Insgesamt hervorzuheben sind die hochwertig verbauten Materialien im gesamten Haus!
Alle im Inserat enthaltenen Bilder wurden im Nachbargebäude (Reihenendhaus) aufgenommen und zeigen nicht das inserierte Reihenmittelhaus.
Melden Sie sich jederzeit gerne bei uns für ein persönliches Beratungsgespräch oder für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
95 m² Grundstück
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.821,43 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
537.075 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
42.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.325 €
Provision für Käufer (3%)
14.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sand, Todtenweis (86447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Sand. Sand ist ein Gemeindeteil von Todtenweis im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern. Das Dorf liegt circa einen halben Kilometer westlich von Todtenweis.
Todtenweis gehört der Verwaltungsgemeinschaft Aindling an. Die Gemeinde Aindling ist von Sand aus in nur wenigen Autominuten und 3 km zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung in Sand ist sehr gut. Der Autobahnanschluss A8 ist 14 km entfernt. Zur Bundesstraße B2 sind es ca. 10 km. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen.
Die Möglichkeit der Kinderbetreuung ist im familienfreundlichen Todtenweis sowie den Nachbargemeinden über Kinderkrippen oder Kindergärten ebenfalls vorhanden. Eine Grundschule befindet sich direkt in Todtenweis. Alle weiterführenden Schulen sind mit dem Bus in Friedberg oder Augsburg zu erreichen.
Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis wie beispielsweise in den Gemeinden Aindling / Rehling / Langweid.
Eine Vielzahl an Kultur- und Sporteinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zu einem echten Lebensgefühl bei. Gemütliche Spaziergänge oder sportliche Runden mit dem Rad und zu Fuß; auf den zahlreichen Feld- und Wanderwegen direkt vor der eigenen Haustüre kein Problem. Sie finden bestimmt auch Ihre Lieblingstour. Beliebtes Ziel ist der Lech mit seinen Lechauen und zahlreichen Badeseen, beides nur paar wenige Kilometer entfernt und auch mit dem Fahrrad zu erreichen.
Das ländliche Flair vereint mit der guten Infrastruktur macht Sand zu einem Wohnort mit viel Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,00% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
