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ORANGE Immobilienagentur

Frau Anna Holzapfel

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Nr. anzeigen

0178 814 4158

00491788144158

* Kelheim: Familienhaus mit großem Garten, PV & Raum für Ihre Ideen mit Ausbaupotenzial *

€ 339.000

Kaufpreis

131 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

540 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93309 Kelheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 339.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Kelheim mit gepflegtem Umfeld und angenehmer Nachbarschaft.

Highlights der Lage:
- Zentrale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und - Apotheken in wenigen Minuten erreichbar
- Kurze Wege in die Kelheimer...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1939

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
4 Stellplätze: Carport, Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum
Ausstattung: teilweise möbliert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1939

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 02.06.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

203,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Kelheim erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Das Haus wurde 1995 umfassend renoviert und in den letzten Jahren modernisiert. Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich Erd- und Obergeschoss, beide mit eigenem Eingang; die obere Wohnung ist über eine...

Ausstattung

Ausstattung:
- Gesamtwohnfläche ca. 130 m² (2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen)
- EG ca. 70 m² mit Terrasse, OG ca. 60 m² mit Balkon
- Gepflegte Böden: Parkett, Laminat und Fliesen
- 2 funktionale Einbauküchen
- Tageslichtbäder mit Dusche
- Gas-Zentralheizung
- Photovoltaikanlage (ca. 35 Paneele) mit...

Preisinformation

3 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0178 814 4158 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Anna Holzapfel, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre...