Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Herr Dustin Nilles
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Nr. anzeigenModernisiertes Zweifamilienhaus mit großer Eigentümerwohnung in Alt-Hamborn!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Lage
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhigen und dennoch zentralen Lage im Herzen von Duisburg. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus städtischem Leben und einer angenehmen, familienfreundlichen Umgebung.
In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1928
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1928
Gültigkeit
bis 20.11.2035
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
76,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zentral gelegen befindet sich dieses Zweifamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1928 in Duisburg Alt-Hamborn und wurde von den bisherigen Eigentümer bereits seit 1999 in nahezu allen Punkten saniert und modernisiert.
Das Erdgeschoss der Immobilie beherbergt eine ca. 71 m² große vermietete Zweiraumwohnung.
Die...
Ausstattung
Die Immobilie wurde in folgenden Punkten saniert:
- Austausch Fenster
- Modernisierung Leitungen (1999)
- Modernisierung Heizung (2021)
- Erneuerung der Hauptbäder (1999)
- Dämmung Wetterseite, alle Wände unterhalb der verblendeten Fassade (1999)
- Dacherneuerung (2010)
- Einbau Photovoltaikanlage mit...
Preisinformation
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.140,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.140,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lhbm5f
Referenznummer: M1979
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