Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

2.905 €/m²

8 Zimmer  •  189 m²  •  851 m² Grundstück

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Bergen (18528)

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In ruhiger Lage und dennoch zentrumsnah - nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt - präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 als echtes Raumwunder. Auf einem ca. 851 m² großen Grundstück vereinen sich moderne Architektur, durchdachte Raumplanung und hochwertige Technik zu einem stimmigen Gesamtbild. Die Wohnfläche beträgt ca. 189 m², die Gesamtnutzfläche rund 227 m². Insgesamt stehen acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei stilvoll ausgestattete Duschbäder, zur Verfügung. Das offene Raumkonzept mit klaren Linien und großzügigen Fensterflächen schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Elektrisch steuerbare Außenjalousien regulieren den Lichteinfall individuell und tragen zur Energieeffizienz bei. Im Wohnbereich wurde ein durchgehender Bodenbelag aus edlem Naturschiefer verlegt, der den zeitlosen Charakter des Hauses unterstreicht. Dieser ist harmonisch auf den markanten, rostfarbenen Look der Geländer abgestimmt. Massive Betondecken sorgen für eine exzellente Schalldämmung, während in den privaten Bereichen hochwertige Eichendielen für eine warme, natürliche Akzentuierung sorgen. Die großzügige Terrasse, die nahtlos an den Wohnbereich anschließt, ist ein besonderes Highlight und ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Die Hanglage des Grundstücks sorgt für eine angenehme Helligkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss, das beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden kann. Praktische Nebenräume wie Hauswirtschafts- und Abstellflächen runden das Angebot ab. Die technische Ausstattung ist hochwertig und zukunftsorientiert. Eine moderne Erdwärmeanlage in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für eine nachhaltige und gleichmäßige Wärmeversorgung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung gewährleistet ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich bieten ein zentrales Staubsaugersystem sowie eine Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage hohen Komfort. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben. Im Kaufpreis enthalten sind jedoch die vorhandene Küchenzeile einschließlich Backofen und Geschirrspülmaschine.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 227,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen