VON POLL IMMOBILIEN Passau - Mathias Zank
Herr Mathias Zank
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Nr. anzeigenTOP-Investment in PA: Modernes 18-Parteienhaus mit innovativem Energiekonzept
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Die Immobilie liegt im schönen Stadtteil Haidenhof-Süd. Die hervorragende Infrastruktur zeigt sich auch in der unmittelbaren Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten, die das Leben in Passau bereichern und die Attraktivität für Mieter und Eigentümer gleichermaßen erhöhen. Für den täglichen Bedarf sind nehgelegene...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohnanlage
Baujahr
1960/2016
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1960
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 19.08.2035
Effizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
57,10 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: eine solide, vollständig modernisierte Wohnimmobilie mit gesicherter Vermietung - und ein zukunftsweisendes Energiekonzept, das für nachhaltige Zusatzerträge sorgt. Für Investoren eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein renditestarkes Gesamtpaket mit langfristiger...
Ausstattung
- modernisierte Wohnanlage in Top-Zustand
- vermietete Wohnfläche: 1.085m² (vollvermietet)
- 11 TG-Stellplätze und 10 Außenstellplätze
- Komplett kernsaniert 2016-2017
- 18 Wohnungen, 28-100 m²
- Energieeffizienzklasse B
- 40 kWp PV-Anlage (2023)
- 20 kW...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 173.628,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 131.520,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 57.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Passau - Mathias Zank
Heiliggeistgasse 1, 94032 Passau
Online-ID: 2lhc25p
Referenznummer: 25 166 031
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