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Lüders Immobilien

Herr Torge Lüders

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046 ···

Nr. anzeigen

04661-6758615

0176-32527618

Einfamilienhaus mit viel Platz und Weitblick

€ 249.000

Kaufpreis

157 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

9 795 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25927 Aventoft

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Das Dorf Aventoft mit den beiden Ortsteilen Aventoft und Rosenkranz und seinen gut 400 Einwohnern befindet sich im äußersten Norden Deutschlands, direkt an der deutsch-dänischen Grenze. Als Grenzort mag es zwar am Rand liegen, und doch ist man hier mittendrin in einer außergewöhnlichen Natur(kultur)landschaft.
Im Westen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1973

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.04.2025 bis 10.04.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

156,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Lassen Sie die Weite der nordfriesischen Landschaft auf sich wirken. Mit dieser ca. 1973 erbauten Immobilie in Ortsrandlage von Aventoft ist dies rund um die Uhr möglich.

Das Erdgeschoss der Immobilie ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit wassergeführtem Kaminofen und Terrassenzugang, eine Küche...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- ebenerdiges Wohnen
- Breitbandinternet
- eigenes Klärsystem

- Gasherd in der Küche
- Glasfaseranschluss im Haus
- Wasserführender Kaminofen im Wohnzimmer
- Terrasse in Südlage und mit Weitblick
- Dachterrasse auf Garagendach
-...

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen