Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 12 Zimmer 335 m² 1.032 m² Grundstück Heesfeld Halver 58553

Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €
1.340 €/m²
12 Zimmer • 335 m² • 1.032 m² Grundstück

Attraktive Kapitalanlage: 5-Familienhaus in Halver Heesfeld

Dieses solide 5-Familienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Halver Heesfeld. Das attraktive Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahre 1900 wurde vor etwa 30 Jahren aufwendig und nachhaltig saniert.

Alle Wohnungen sind vermietet, die Mietverhältnisse bestehen zum Teil schon viele Jahre. Lediglich das Apartment steht gerade frei.

Die Gesamtwohnfläche des Objekts beträgt ca. 335m².

Diese ist aufgeteilt, wie folgt:
Erdgeschoss:
Wohnung 1 (ca. 85m² Wohnfläche) bestehend aus Wohnzimmer mit
Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und einem Abstellraum.
Wohnung 2 (ca. 27m² Wohnfläche) möbliertes Apartment bestehend aus Wohn- und Schlafraum mit hochwertigen Einbauelementen und Küche, Tageslichtbad mit Badewanne

Obergeschoss:
Wohnung 3 (ca. 55 m² Wohnfläche) bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Tageslichtbad mit Badewanne, Küche, Balkon, Diele
Wohnung 4 (ca. 65 m² Wohnfläche) bestehend aus Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küche, Diele

Dachgeschoss:
Wohnung 5 (ca. 106m² Wohnfläche) bestehend aus Wohnzimmer mit Balkonzugang, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Gäste WC, Flur, Abstellraum, Wendeltreppe ins Dachstudio.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Mieteinnahmen IST kalt p.a. : 28.300,00 €
Mieteinnahmen SOLL kalt p.a.: 28.900,00€

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1.032 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
11 Stellplätze: Garage, 10 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

Folgende Highlights erwarten Sie hier:

* äußerst gepflegter und solider Zustand
* 2 Balkone
* Terrasse
* großer Garten
* Flurstück mit Möglichkeit zur weiteren Bebauung
* 5 Wohneinheiten (voll vermietet bis auf aktuell das Apartment)
* 10 Stellplätze
* 1 Garage
* Kernsanierung vor etwa 30 Jahren (inkl. Rohre, Leitungen, Außenfassade)
* konstante Mietverhältnisse
* es besteht kein Denkmalschutz

Das Haus wird mit Öl-Zentralheizung beheizt und stammt aus dem Jahre 1995. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Heizung wäre somit eine Investition die man perspektivisch einplanen sollte. Ansonsten gibt es keinen Sanierungsstau am Gebäude.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

1.340,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

503.194 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

54.194 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heesfeld, Halver (58553)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im historischen Ortsteil Halver- Heesfeld, an der Bundesstraße B229.

Halver ist ein Kleinstadt mit etwa 16.000 Einwohnern im Märkischen Kreis.

Die "Neue Mitte" bildet den neuen Mittelpunkt von Halver, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Restaurants.

Banken, Versicherungen, Apotheken und verschiedene Ärzte finden Sie ebenfalls vor Ort.

Wenn es um die nicht alltäglichen Dinge geht, erreichen Sie die Stadt Lüdenscheid in etwa 20 Fahrminuten. Dort befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und das Stern Center.

Halver bietet eine große Auswahl an verschiedenen Sportarten und Vereinen.

Die Stadt ist von einer zauberhaften Natur umgeben. Große Wälder und Talsperren in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de

Sie finden uns auch auf Facebook unter https://www.facebook.com/ehrendorfimmobilien/ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ehrendorf Immobilien

Werdohler Straße 186, 58511 Lüdenscheid

Frau Ann Christin EhrendorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25NZC7XA7INX

Referenznummer: 319