Reihenendhaus zum Kauf

175000 €175.000 €

1.607 €/m²

4 Zimmer  •  108,9 m²  •  820 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Thaleischweiler-Fröschen (66987)

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Willkommen in Thaleischweiler-Fröschen!
Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt durch seine massive Bauweise, zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten mit separatem Zugang und einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Innenhofbereich. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Selbstnutzung mit Mieteinnahmen oder als reine Kapitalanlage - hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 109 m², ergänzt durch ca. 79 m² Nutzfläche.
Wohnung im Erdgeschoss (ca. 53,6 m²)
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad mit Fenster, Abstellraum
Helle, funktional geschnittene Räume
Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
Bodenbeläge aus Laminat, PVC und Teppich
Wohnung im Obergeschoss (ca. 55,3 m²)
Gleiche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss
Zusätzlich Balkon mit Blick ins Grüne
Ideal für entspannte Stunden im Freien
Kellergeschoss (ca. 53,6 m²)
Vier Räume zwischen 6 und 16 m², vielseitig nutzbar als Lager, Werkstatt oder Hobbyräume
Fenster vorhanden
Zusätzlich ca. 22,5 m² Verkehrsfläche im Treppenhaus
Ausstattung & Zustand
Massive Bauweise, vollständig unterkellert
Gas-Zentralheizung (Vaillant)
Isolierverglaste Fenster und Haustür (1992)
Badezimmer mit Wanne und Fenster, gepflegter Originalzustand
Bodenbeläge: PVC, Laminat, Teppich, Mosaikfliesen
Wände teils Raufaser/Strukturputz, Decken mit Platten in Styroporoptik
Außenbereich
Grundstücksgröße: 820 m²
Gepflasterter Innenhof - ideal für Grillabende oder eine gemütliche Sitzecke
Zugang über seitliches Tor
Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne
Fassadenputz teilweise überarbeitungsbedürftig
Besonderheiten auf einen Blick
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit je 2 Schlafzimmern
Balkon mit Grünblick
Massivbau & Vollunterkellerung
Gaszentralheizung (Vaillant)
Isolierverglaste Fenster & Haustür (1992)
Ruhige Lage mit guter Anbindung
Innenhof zur Freizeitnutzung
Ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder Kombination

Stichworte Nutzfläche: 79,19 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen