Sonstiges
Verkauf Villa Wohnflaeche 167 q.m auf den Ionischen Inseln.
Villa ist Innenraumgestaltung beinhaltet auch Klimaanlage, Pool, Parkplat, Garten, Abstellraum.
Zum Verkauf: Moderne Luxusvilla in der Umgebung von Nydri, an der Ostküste von Lefkada mit Panoramablick auf das Meer von jedem Punkt - 167 m²Fertiggestellt im Jahr 2014, vereint diese Immobilie modernes Design, hochwertige Materialien und sorgfältige Handwerkskunst und bietet ein luxuriöses Refugium in einer der malerischsten Regionen des Mittelmeers.
Ideal als privates Ferienhaus oder profitable Investition, ist diese Villa bezugsfertig, komplett möbliert und ausgestattet für sofortigen Einzug oder Vermietung.Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet etwa 167 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche, die bequem bis zu sechs Gäste aufnehmen kann. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite im Obergeschoss mit eigenem Bad und privatem Balkon, während zwei vielseitige Schlafzimmer im Erdgeschoss als Doppel- oder Zweibettzimmer eingerichtet werden können und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Bad teilen.
Immobilienübersicht- Lage: Nur 1,3 km vom Zentrum von Nydri und 350 Meter von Paliokatouna entfernt, eingebettet in üppige Olivenhaine und mediterrane Gärten. Genießen Sie Panoramablick auf die umliegenden Inseln von Lefkas und das Festland.
- Baujahr: 2014 (Genehmigung 2008), gebaut nach höchsten Standards für Langlebigkeit und minimalen Wartungsaufwand.
- Größe und Aufteilung: Zwei Etagen mit insgesamt ca. 167 m², bequem für bis zu 6 Gäste.
- Schlafzimmer und Badezimmer: 3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und privatem Balkon; zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss konfigurierbar als Doppel- oder Zweibettzimmer, teilen sich ein modernes Badezimmer mit Dusche und Bad.
- Zustand: Makellos, vollständig möbliert, mit hochwertigen Ausstattungen.
Hauptmerkmale- Privater Infinity-Pool: Einige Stufen unterhalb der Terrasse, mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen, mit ungestörtem Meerblick.
- Außenbereich: Geräumige Terrasse und Essbereich mit eingebautem Grill, nahtlos verbunden mit dem Innenbereich durch große Schiebetüren.
- Innenausstattung: Voll ausgestattete moderne Küche mit Premium-Geräten, offene Lounge mit großen Fenstern und viel Stauraum in allen Schlafzimmern.
- Parkplatz: Großzügiger Platz für mindestens drei Autos.
- Weitere Highlights: Energieeffizientes Design, hochwertige Isolierung, Fußbodenheizung und große Fenster, die Tageslicht und Ausblicke maximieren.
Lagevorteile??Nydri ist eine lebhafte Küstenstadt mit hervorragender Infrastruktur, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Die Stadt verfügt über einen kleinen Hafen mit Bootsausflügen zu nahegelegenen Inseln, Wassersportmöglichkeiten und Stränden sowie zuverlässige Verkehrsverbindungen nach Lefkada-Stadt. Mit Gesundheitseinrichtungen, Schulen und guten Versorgungsleistungen bietet Nydri eine bequeme und attraktive Lage sowohl für Ferien- als auch ganzjähriges Wohnen, wodurch die Villa perfekt für den persönlichen Genuss und Vermietungspotenzial positioniert ist. Paliokatouna verfügt über eine charmante lokale Taverne in fußläufiger Entfernung.
InvestitionspotenzialDank luxuriösem Bau, Premium-Ausstattung und erstklassiger Lage ist diese Villa auf dem Ferienvermietungsmarkt sehr attraktiv und bietet starken Wiederverkaufswert sowie exzellente Mietrenditen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 2.488,00 m², Gartenfläche: 1,00 m², Distanz zum Flughafen: 0.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zum Meer: 2000
