Junkersdorf unkoventionelles Haus auf ca. 340 m² Grundstück mit großen Optionen
Einfamilienhaus in begehrter ruhiger Wohnlage an einer Alleestraße in Köln-Junkersdorf auf einem ca. 340 m² großen tollen Grundstück mit optimal nach Südwesten ausgerichtetem Garten. Baujahr 1980, sehr großzügige Raumaufteilung geeignet für 2 Personen. Wohnfläche ca. 95 m², 2 große Räume (36+31 m²), Diele, Tageslichtbad, Südwestterrasse.Offene Kamine im Dachtudio und auf der Terrasse, PKW-Stellplatz, bei Verkauf sofort freiwerdend. Kaufpreis EUR 600.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN!
Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude wesentlich zu erweitern oder -was mit Blick auf das charmante Bestandshaus natürlich schade wäre- neu und größer zu bebauen. Völlige Sicherheit über die tatsächliche Realisierbarkeit von Planungen lässt sich nur über eine konkrete Bauvoranfrage erlangen. Mit Blick auf den aktuellen Bodenrichtwert EUR 1.580/m² liegt schon der Bodenwert nahe dem geforderten Kaufpreis. Daher ist der Kauf dieses Hausgrundstücks eine sichere Investition in eine interessante Immobilie an einem hervorragenden Standort.
Merkmale
Bezug: sofort
340 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
6.315,79 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
672.420 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
72.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Junkersdorf, Köln-Junkerdorf (50858)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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