LETZTE Chance - Über den Dächern von Bramsche - Mitten im Leben aber trotzdem ruhig
Wohnen mit Wohlfühlfaktor! Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung zum Erstbezug befindet sich in unserem Neubauprojekt "Wohnen Am Markt" im Herzen von Bramsche. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein zusätzliches Ankleidezimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und unterstützt eine aufgeräumte Wohnsituation. Ein exklusiv gestaltetes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne, edlen Fliesen und stilvollen Armaturen bieten höchsten Komfort.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch eine großzügige Fensterfront eine helle und einladende Stimmung erzeugt. Öffnen Sie die die großen Fenster und genießen Sie das offene Raumkonzept Ihres Wohnbereiches. Die stilvolle, offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden ein.
Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich sowie von den anderen Räumen aus betreten werden kann. Sie bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel - perfekt zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gemütliche Sommer- oder Grillabende mit Blick über die Stadt.
Modernste Ausstattung sorgen für ein erstklassiges Wohngefühl: Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Eine Freisprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Die Beheizung erfolgt nachhaltig über eine effiziente Luftwärmepumpe, während die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden rundet das stilvolle Erscheinungsbild der Wohnung ab. Elektrische Jalousien ermöglichen eine flexible Licht- und Sichtschutzregulierung, während die integrierte Lüftungsanlage für frische Luft sorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ihr Auto wird in der Tiefgarage seinen Platz finden. Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks und Spazierwege.
Erfahren Sie mehr über: https://www.vbank-immobilien.de/immobilien/wohnen-am-markt.html
Merkmale
frei ab sofort
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
BESTLAGE IM ZENTRUM VON BRAMSCHE: ? Ruhige zentrale Lage ? Hohe Energieeffizienz KfW 40+ ? Ca. 189 qm Wohnfläche sowie ca. 4 qm Nutzfläche ? 4 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, offener Kochbereich ? Beeindruckender Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Dachterrasse ? Traumhafte, großzügige Dachterrasse mit Blick über Bramsche ? Moderner Personenaufzug ? Großzügiger, eigener Abstellraum im EG ? Tiefgaragenstellplatz (je nach Verfügbarkeit ein Tiefgaragenstellplatz zu 25.000,- EUR oder ein oberirdischer Stellplatz zu 10.000,- EUR) ? Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für gute Luftqualität ? Modernes Energiekonzept mit Photovoltaik, Erdwärmepumpe und optionalem E-Ladesystem ? Hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Schulen ? Bushaltestellen und Bahnhof in unmittelbarer Nähe ? Nur 2 Gehminuten bis zur Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants ? Jeden Freitag Wochenmarkt - direkt vor der Haustür
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Erdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
4.206,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
850.650 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
55.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bramsche (49565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Infrastruktur in Bramsche ist vorbildlich. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden. Die vorteilhafte Lage mitten im Zentrum von Bramsche wird Sie begeistern.
Zwischen Bahnhof, Tuchmachermuseum und Hasesee mit seinem hohen Erholungswert gibt es allerlei Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die Bundesstraße B68 und die in wenigen Kilometern erreichbare Autobahn A1 gegeben. Zudem ist der Bußbahnhof fußläufig erreichbar und somit ist die Lage für Berufspendler besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot!
