image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (22)

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Bastian Kühne

phone

016 ···

Nr. anzeigen

0160 93319163

Wohnhaus mit großer Maisonette-Wohnung und Gewerbeeinheit in Goch! Potenzial für Handwerker und Selbstständige!

€ 319.000

Kaufpreis

195 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

522 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47574 Goch

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 319.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von 47574 Goch, einer attraktiven Stadt am unteren Niederrhein nahe der niederländischen Grenze. Die direkte Umgebung ist geprägt von gemischter Wohn- und Geschäftsnutzung. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1947

Bezug

nach Absprache

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

28.04.2025 bis 27.04.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

293,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Goch wurde im Jahr 1947 neu aufgebaut und im Jahr 1953 im Erdgeschoss umgebaut und im Ober- und Dachgeschoss neu errichtet. Es vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet mit zwei separaten Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie einer großzügigen...

Ausstattung

- Baujahr Haupthaus ca. 1947 und Umbau 1953
- Baujahr Anbau (Schlachthaus/Wurstküche): ca. 1961
- Grundstück: ca. 522?m²
- Zwei Gewerbeeinheiten im EG:
- Links: Ladenlokal mit ca. 20,95?m²
- Rechts: ehemalige Metzgerei mit ca. 97,49?m²
- Wohneinheit (Maisonette) über zwei Etagen: ca. 195?m²
- Balkon im 1...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

Die Provision: Für die Vermittlung zahlt der Käufer eine Provision von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.

Dieses Exposé wurde zum Teil nach den Angaben des Eigentümers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen...