Attraktives, kernsaniertes Einfamilienhaus zur Kapitalanlage mit Garage und Grünfläche!
Zum Verkauf steht diese charmante Kapitalanlage, die 2013 umfassend saniert wurde. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer sowie ein kleines Nebenzimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich nutzen lässt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch ihre praktische und durchdachte Ausstattung. Das Obergeschoss ist ähnlich geschnitten und beherbergt ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere Fläche von ca. 43 m². Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Ein Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein, während die Garage komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Für wohlige Wärme und geringe Nebenkosten sorgt die Gas-Zentralheizung. Diese Immobilie vereint praktisches Wohnen, Ausbaupotenzial und einen gepflegten Garten. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei € 9.600,--.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.647,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
251.032 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
26.032 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Romsthal, Bad Soden-Salmünster (63628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Bad Soden-Salmünster - Romsthal. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, wodurch eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Umgebung, die Ruhe und Erholung in Ihrem Alltag ermöglicht. Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Hier vereinen sich praktische Infrastruktur, Natur und ein angenehmes Wohnumfeld zu einem attraktiven Zuhause für Familien oder Paare, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
