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349.500 €
6 Zimmer  •  244,2 m²  •  4.500 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
349500 €
1.431 €/m²
6 Zimmer  •  244,2 m²  •  4.500 m² Grundstück

Whs. mit Fachwerknebengebäude

Zum Verkauf steht eine charmante ehemalige Fachwerk-Hofstelle, die ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1975 sowie diverse kleine Nebengebäude umfasst.

Diese Immobilie bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für eine große Familie und/oder für Tierhaltung.

Die Hofstelle befindet sich in einer schönen, ländlichen Lage, umgeben von malerischer Natur und einem alten Baumbestand, der dem Grundstück eine besondere Atmosphäre verleiht. Die ruhige Umgebung bietet viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Das massive Einfamilienhaus bietet mit rd. 240 m² auch für eine größere Familie ausreichend Wohnfläche.

Die Nebengebäude wie auch das Fachwerkgebäude können vielseitig genutzt werden, sei es für die Unterbringung von Tieren, als Werkstatt oder für andere Hobbyprojekte.

Der große Garten und die angrenzenden Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung eines eigenen kleinen Paradieses, sei es für die Tierhaltung oder für Gartenliebhaber.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, angrenzende Flächen zuzukaufen, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und den Raum für die eigenen Ideen erweitert.

Diese ehemalige Fachwerk-Hofstelle bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ländliches Wohnen mit viel Platz und Potenzial suchen.

Die Kombination aus einem soliden Einfamilienhaus, Nebengebäuden und der Möglichkeit zur Tierhaltung macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Tierliebhaber.

Merkmale

  • Bezug: n. Absprache
  • 4.500 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1971
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
349500 €
1.430,97 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
391.686 €1
Kaufpreis
349.500 €
Notarkosten (1,5%)
5.243 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.718 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.477 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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VehlageEspelkamp (32339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Bahnhofstr. 3, 32312 Lübbecke
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Partnerschaft
Herr Harald Schröder
Herr Harald SchröderDein Kontakt
Online-ID: 2lhfj59
Referenznummer: 0-1001411
Volksbank PLUS eG
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Volksbank PLUS eG
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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