Sanierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, Keller und Stellplatz
Diese attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld West - einer der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2009 vollumfänglich saniert und in diesem Jahr (2025) nochmals mit frischen Malerarbeiten sowie einem neuen Laminatfußboden im Wohn-/Schlafzimmer versehen. Sie präsentiert sich somit in einem sofort bezugsfertigen Zustand und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: sofort
Kelleranteil
Stellplatz
Denkmalschutz-Afa
- Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit angenehmem Grundriss - Lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Separate Küche mit optimaler Raumaufteilung - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Eigene, sonnige, 12 m² große Terrasse mit Stromanschluss und Blick ins Grüne - perfekt zum Entspannen - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und ein gemeinsam nutzbarer Fahrradschuppen - Eigener Stellplatz direkt am Haus - Moderne Heizung mit Erdwärme für geringere Betriebskosten
Die helle, freundliche Gestaltung und die moderne Ausstattung schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Dank der Lage ist die Wohnung auch für ältere Bewohner oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität gut geeignet.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1913
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
2.096,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
120.521 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
11.521 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtfeld West, Magdeburg (39110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Stadtfeld West- einer der gefragtesten Wohngegenden Magdeburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
