S-ImmoCenter GmbH
Herr Florian Brandt
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Nr. anzeigenStandort mit Zukunft - Büro und Lagerflächen in TOP-Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Bruchsal, einem etablierten Gewerbestandort mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim und die gesamte Rhein-Neckar-Region.
Das direkte Umfeld ist durch Gewerbe- und...
Die Industriefläche
Kategorie
Freiflächen
Baujahr
1972
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1972
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 14.08.2029
Endenergiebedarf (Wärme)
134,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
4,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Ein Standort mit Perspektive: Dieses Gewerbeensemble in Bruchsal verbindet verlässliche Flächen mit spürbarem Entwicklungspotenzial. Bürotrakt, eine gewachsene Bestandshalle und eine jüngere, freistehende Lagerhalle greifen funktional ineinander und bilden eine stimmige Basis für Lager und Verwaltung.
Die jüngste...
Ausstattung
- Halle mit Bürotrakt (Baujahr 1972)
- Erweiterung durch Anbau einer Lagerhalle (Baujahr 1988/1989)
- Errichtung einer freistehenden Lagerhalle (Baujahr 2019)
- Fenster im Bürotrakt erneuert 2005
- Dach im Bürotrakt erneuert 2007
- Brandmeldeanlage 2010
- Dach des Hallenanbaus erneuert 2011
-...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 7,07
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 789.023,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 685.407,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Flächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.
Stichworte
vermietbare Fläche...
Anbieter der Immobilie
S-ImmoCenter GmbH
Kaiserstraße 223, 76133 Karlsruhe
Online-ID: 2lhfn5h
Referenznummer: 2025-1846
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