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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Adrian Schlecht

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Nr. anzeigen

004917624854692

Selsingen | Vermietete Erdgeschosswohnung mit attraktiver Rendite

€ 119.000

Kaufpreis

68,23 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

27446 Selsingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 119.000

Hausgeld

€ 230

Preis/m²

€ 1.676,06

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

Lage

Selsingen präsentiert sich als aufstrebende Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) und überzeugt Investoren durch eine solide Mischung aus ländlicher Ruhe und wachsender Infrastruktur.

Die zentrale Lage zwischen Bremen, Bremerhaven und Hamburg gewährleistet eine gute regionale Anbindung über die Bundesstraße B71...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Zustand: teilsaniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1920

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 18.03.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

122,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese vermietete Erdgeschosswohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine solide und renditestarke Immobilie zu investieren. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1920 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählt der Umbau von Öl- auf...

Ausstattung

+ Massive Bauweise aus dem Jahr 1920

+ Umbau von Öl- auf Gaszentralheizung (2019)

+ Erneuerte Elektrik auf aktuellem Stand

+ Langfristige Mietverträge mit der öffentlichen Hand

+ Mietvertragslaufzeit 5 Jahre mit automatischer Verlängerung

+ Staffelmiete mit Wertsicherungsklausel

+...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.962,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind...