Weitere Informationen
ERSTER KONTAKT // BESICHTIGUNG
Wir bitten Sie höflich, den ersten Kontakt ausschließlich über das Kontaktformular aufzunehmen und von Interessensbekundungen per Telefon abzusehen.
Werte Kaufinteressenten, aufgrund der gebotenen Sorgfaltspflichten bei Besichtigungen, sind auch wir angehalten, unsere Verkaufsaktivitäten umzustellen bzw. zu spezialisieren. Im Auftrag von Eigentümern und Hausverwaltungen haben wir regelmäßig die Möglichkeit, Ihnen wertige Kaufofferten anzeigen zu können. Ein nicht unwesentlicher Teil unserer Arbeit erfolgt dabei diskret und in unserem Netzwerk. Zur detaillierten Objektbeschreibung nehmen Sie bitte den Kontakt über das Kontaktformular auf.
OBJEKTBESCHREIBUNG // DETAILS
Im Auftrag der Eigentümerin, haben wir die Möglichkeit, Ihnen diese empfehlenswerte Eigentumswohnung zum Kauf anbieten zu können. Diese Kaufofferte stammt aus dem Verwaltungsbestand der Dietz Hausverwaltung GmbH (www.weimar-hausverwaltung.de) und darf als entsprechend wertig beworben werden. Die betreffende Einheit befindet sich im 2.Obergeschoss eines klassischen Gründerzeitobjektes, welches um 1928 errichtet und 1998 komplett saniert wurde. Die Wohnung ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und entsprechend lichtdurchflutet. Es handelt sich um eine freundliche und sehr gut erhaltene 2-Zimmereinheit mit sehr hellem Wohn- und Essbereich und Zugang zum Balkon. Die WEG (Eigentümergemeinschaft) besteht aus gesamt 10 Einheiten/Mitgliedern und darf als harmonisch beschreiben werden. Die Ausstattung des Objektes, entspricht dem Neubaustandard des Jahres der Sanierung/Renovierung 1998 (Allobjekt). Die Einheit ist aktuell sehr ordentlich vermietet. Der Verkauf erfolgt vorzugsweise an Kapitalanleger und/oder Eigennutzer.
MIETERTRAG: Aktuell werden 612 EUR/mtl. Kaltmiete erzielt. Dies ergibt einen Jahresertrag von 7.344 EUR. Nach Rücksprache mit der aktuellen Langzeitmieterin, ist diese bereit, den Kaltmietpreis entsprechend anzupassen, um die Einheit noch attraktiver für Kapitalanleger zu machen. Der Verkauf an Eigennutzer ist selbstverständlich nicht ausgeschlossen.
RAUMAUFTEILUNG // RISS
DIE KONKRETE RAUMAUFTEILUNGEN // GRUNDRISSE ENTNEHMEN SIE BITTE DEM ANHÄNGENDEN GRUNDRISSPLAN - DOWNLOAD. DER GRUNDRISS KANN IN DETAILS VON DER TATSÄCHLICHEN BAUAUSFÜHRUNG ABWEICHEN.
GEPRÜFTE QUALITÄT // DOKUMENTE
Unsere Gesellschaft bietet ausschließlich Immobilien zum Kauf & zur Miete an, welche vorab besichtigt, geprüft, Dokumente gesichtet und vollständig aufgearbeitet wurden, um unseren Kunden einen optimalen Qualitätsstandard bieten zu können.
- Baubeschreibung & Risse
- Versicherungen & Instandhaltung
- Abgeschlossenheit & Teilungserklärung
- Hausordnung, Mietverträge und Mietanpassungen
- Energieausweis und Abrechnungen
Auf Anfrage über dieses Portal, senden wir Ihnen bereits vor Besichtigung alle zum Kauf nötigen Unterlagen anonymisiert (Datenschutz), um effektiv und jederzeit transparent arbeiten zu können. Nach Sichtung, positivem Befinden und Finanzierbarkeit Ihrerseits vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
RECHTLICHE HINWEISE
Sämtliche Bilder, Videomaterial und sonstige graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der meroplan Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.
Als Maklergesellschaft ist die meroplan Immobilien GmbH nach Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
