ULRICHS IMMOBILIEN - Immobilienmakler in Erlangen
Herr Dipl. Ing. (FH) Andrej Ulrichs
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Nr. anzeigenGroßzügiges Anwesen in einzigartiger Lage von Adelsdorf
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Lage
Die Gemeinde Adelsdorf mit rund 10.000 Einwohnern vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Der historische Ortskern mit Schloss und Schlossgarten prägt das Bild ebenso wie die in den vergangenen Jahrzehnten stark gewachsene Einwohnerschaft.
Dank der hervorragenden Anbindung über die nahegelegene A3 sowie eng...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Geschosse
2 Geschosse
Baujahr
1995
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
frei
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1974
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
02.09.2025 bis 01.09.2035
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
99,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Holz, Öl
Heizungsart
Fußbodenheizung, Ofen, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich weitläufiges und gepflegtes Anwesen in absoluter Traumlage. Das repräsentative Zweifamilienhaus überzeugt durch seine enorme Grundstücksgröße, eingefasst von einer hohen, dichten Thujahecke, die maximale Privatsphäre gewährleistet.
Die parkähnliche Gartenanlage mit großzügigen...
Ausstattung
. Effiziente Niedertemperatur Öl-Zentralheizung mit 8.000l PE-Tanks mit Brenner aus 2012
(nicht austauschpflichtig nach GEG)
. Warmwasserspeicher mit 300l
. Fußbodenheizung im Obergeschoss
. Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
. 2 Balkone
. 3 Terrassen
. Moderne Einbauküchen
. Moderne Bäder und...
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch "ULRICHS IMMOBILIEN" verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist "ULRICHS IMMOBILIEN" darauf hin, dass im Rahmen der Auftragserfüllung...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lhgx5u
Referenznummer: UI2025-015 (1/84)
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