Reihenmittelhaus zum Kauf 525.000 € 5,5 Zimmer 136 m² 212 m² Grundstück Eggenstein Eggenstein-Leopoldshafen 76344

Reihenmittelhaus zum Kauf
525000 €
3.860 €/m²
5,5 Zimmer • 136 m² • 212 m² Grundstück

Raumwunder in absolut ruhiger Lage von Eggenstein-Leopoldshafen

Gemütliches, unterkellertes Wohnhaus - Bj. 1975 - mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 136m² über 3 Wohnetagen. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer großer Raum mit ca. 25,5m² (derzeit als Zwischenlager genutzt), die Waschküche und die Gaszentralheizung (Bj. 2009). Ferner ist ein Spitzboden über die Gebäudebreite im DG vorhanden. Das südseitig gelegene Grundstück hat eine Größe von ca. 212m² und ist vom Wohn-Essbereich, als auch über einen Fußweg auf der Rückseite erreichbar. Zum Gebäude gehört eine separate Garage in einem Garagenhof wenige Meter entfernt. Das Gebäude wird noch von den Verkäufern bewohnt, aber nach Vereinbarung freigestellt.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
212 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

525000 €

3.860,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

580.492 €1

Kaufpreis

525.000 €

Kaufnebenkosten

55.492 €

Notarkosten (1,5%)

7.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.742 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eggenstein, Eggenstein-Leopoldshafen (76344)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackstrasse mit ausreichend Stellplätzen direkt vor der Haustür.
Die hervorragende Infrastruktur gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an Karlsruhe, sei es mit dem Auto über die B36 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste S-Bahnhaltestelle (Linie S1 & S11) liegt ca. 5 Gehminuten entfernt.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, was Eggenstein-Leopoldshafen zu einem idealen Ort für Familien macht.
Die Nähe zum Institut für Technologie (KIT-Nord) bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Akademiker und Fachkräfte.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

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Über den Anbieter

STRECKER-OLENYI Industrie- & GewerbeimmobilienMaklerbüro

An der Tagweide 2, 76139 Karlsruhe

Herr Arno StreckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lhhh5w

Referenznummer: 2025133

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