Wohnung zum Kauf - Erstbezug

225000 €225.000 €

2.922 €/m²

2 Zimmer  •  77 m²  •  EG

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Hoyerswerda (02977)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hoyerswerda vereint ruhiges Wohnen, praktische Raumaufteilung und einen herrlichen Außenbereich - perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Weitblick. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 77 m² Wohnfläche und bietet Ihnen ein stimmiges Gesamtpaket: Helle Räume mit klarer Linienführung, eine angenehme Raumhöhe von 2,50 m sowie ein funktionaler Grundriss, der das Leben auf einer Ebene komfortabel und alltagstauglich gestaltet. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung - lichtdurchflutet, offen und mit direktem Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse. Diese private Freifläche lädt an sonnigen Tagen zum Frühstück im Grünen, zum Gärtnern oder einfach zum Entspannen nach Feierabend ein - ein echtes Highlight, das urbanes Wohnen mit Natur verbindet. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer - hier ist Raum für individuelle Lebenskonzepte. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich, während das Tageslichtbad mit Wanne zum Wohlfühlen einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, ein echter Mehrwert, insbesondere im städtischen Bereich. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien - oder als langfristige Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial: Diese Immobilie bietet Ihnen einen gelungenen Mix aus Lebensqualität, Lage und Sicherheit.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 77,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.50