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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Herr Nico Müller

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089 ···

Nr. anzeigen

089 2167-59590

0171 8605419

Seltenes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial am Perlacher Forst!

€ 1.995.000

Kaufpreis

126,31 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

478 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81545 München

(Untergiesing-Harlaching)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.995.000

Preis/m²

€ 15.794,47

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Rund 54.000 Einwohner zählt der 18. Stadtbezirk, der von zwei Seiten durch Natur geprägt ist - durch die Isar im Westen und den Flaucher im Osten. Hier befindet sich somit eine der grünsten und ruhigsten Wohngegenden in München. Circa 26 Prozent der Fläche sind Grünfläche. Der Bezirk umfasst auch die östlichen Isar- und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1950

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Gas, Elektroenergie

Gültigkeit

13.10.2025 bis 12.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

175,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro, Gas

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
München - Harlaching

Objekt
In einer der besten Lagen Münchens, direkt am Perlacher Forst in Harlaching, liegt dieses charmante Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück. Die ruhige, naturnahe Umgebung und die perfekte Südwest-Ausrichtung bieten nicht nur viel Licht, sondern auch einen idyllischen...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und...