Reihenmittelhaus zum Kauf 3,5 Zimmer 89,6 m² Breiter Weg 4h Feldkirch / Nofels 6800

Reihenmittelhaus zum Kauf
3,5 Zimmer • 89,6 m²

Familiäres Wohnglück ideal für Grenzgänger

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reihenhaus in der begehrten Wohngegend Feldkirch/Nofels überzeugt durch stilvolle Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept.

Aktuell verfügt das Haus über zwei großzügige Schlafzimmer, wobei eines bei Bedarf geteilt werden kann - ideal, um ein zusätzliches Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer zu schaffen. So entstehen insgesamt bis zu drei separate Schlafräume.
Das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern schafft eine offene und freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum eigenen Garten - perfekt für gemütliche Stunden im Grünen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über die Dächer der Umgebung - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.

Die Reihenhausanlage wurde von den renommierten Architekten Baumschlager Eberle geplant und steht für hochwertige Bauweise und zeitloses Design.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein attraktives Eigenheim in einer der beliebtesten Wohnlagen von Feldkirch zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

. Privater Garten
. Große Dachterrasse
. Attraktiver Preis
. Spielplatz mit Fußballtor, Basketballkorb und Sandkasten
. Ideal für Grenzgänger (FL und CH)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1994
EnergieträgerGas

Preisdetails

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar

+ zzgl. KFZ-Carport Abstellplatz EUR 18.000,00

(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.

Lage

Breiter Weg 4h, Feldkirch / Nofels (6800)

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage der Gemeinde Feldkirch im Ortsteil Nofels.
Diese Wohngegend bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu Annehmlichkeiten, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung.
Das Haus liegt nur 2 bzw. 4 Autominuten von der Liechtensteiner bzw. der Schweizer Grenze entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein KFZ-Carportplatz kann optional um € 18.000 zusätzlich erworben werden.

Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten:
. 3,5 % Grunderwerbsteuer
. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
. 1,2 % Vertragserrichtungskosten
. 3,6 % Vermittlungshonorar

(Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)

Hinweis: Eine Befreiung von der Grundbuchseintragungsgebühr ist gemäß § 25a GGG unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 15,80 m², Gartenfläche: 31,21 m², Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.10, Distanz zur Hauptschule: 3.50

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Über den Anbieter

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Pontenstrasse 24a, 6890 Lustenau

Partnerschaft

Herr Sebastian FinkDein Kontakt

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Online-ID: 25IQL8BBT889

Referenznummer: ah-immo-1337