Einfamilienhaus zum Kauf 790.000 € 7 Zimmer 324 m² 1.975 m² Grundstück Wittmar 38329

Einfamilienhaus zum Kauf
790000 €
2.438 €/m²
7 Zimmer • 324 m² • 1.975 m² Grundstück

Vermietetes Fachwerkhaus mit zwei Wohneinheiten auf großem Grundstück mit Potential!

Vermietetes Fachwerkhaus mit zwei Wohneinheiten auf großem Grundstück mit Potential! Diese charmante Fachwerkimmobilie wurde im Jahr 1900 erbaut und verfügt zurzeit über zwei separate und vermietete Wohneinheiten. Es wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 324m². Die Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück, welches flexible Gestaltungsmöglichkeiten und vielfältige Entwicklungsperspektiven bietet. So wäre eine weitere Bebauung und eine auch eine Teilung möglich. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Nachfrage!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1.975 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller

- vermietetes Fachwerkhaus mit zwei Wohneinheiten
- komplett entkernt und saniert
- 2 Einbauküchen
- 3 Duschbäder
- Vollbad
- Fußbodenheizung
- Holzfußboden
- zwei separate Eingänge
- zwei Balkone
- Terrasse
- Garten
- Teilkeller
- Blockheizkraftwerk
- Mieteinnahmen: 26.400,- €/p.a.
- großer Garten oder weiterer Bau möglich
- flexible Gestaltung möglich
- Teilung möglich
- vielfältige Entwicklungsperspektiven
- ruhige Lage mit guter Anbindung nach Wolfenbüttel
- Ensembleschutz und unterliegt daher gestalterischen/städtebaulichen Vorgaben

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

790000 €

2.438,27 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

869.000 €1

Kaufpreis

790.000 €

Kaufnebenkosten

79.000 €

Notarkosten (1,5%)

11.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.500 €

Provision für Käufer (3%)

23.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wittmar (38329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbHMaklerbüro

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

Partnerschaft

Tatjana KalmanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lhkz5x

Referenznummer: 208610

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

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