Pörrbach-Freist. Einfamilienhaus m.Landhausflair, Scheune in ruhiger Lage & opt. Baugrundstück
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1867 errichtet und steht auf einem ca. 1.808 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie mit Landhausflair verfügt über ca. 217 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Bad Dachgeschoss: Studiozimmer mit offenem Bad Die Wohnimmobilie ist voll unterkellert. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine große Scheune. Das Immobilienangebot eignet sich ideal für eine Familie, einen Mehrgenerationenhaushalt (aufgrund der Möglichkeit am angrenzenden Baugrundstück ein Einfamilienhaus zu errichten) oder für landwirtschaftliche Tätigkeiten.
Hinweis: Es besteht die Möglichkeit zusätzlich das direkt anliegende Baugrundstück mit der Flurst.Nr. 24/1 (ca. 1.179 m²) für 69.000€ zu erwerben.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit ein zusätzliches Wiesen- bzw. Weidegrundstück mit Bachverlauf in Pörrbach - Flurst.Nr. 75/7 - (ca. 19.965 m²) für 15.000€ zu erwerben.
Merkmale
1.808 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin
Stellplatz
Böden: Fliesen, Echtholzdielen, MDF-Platten im DG
Sanitär: - EG: Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - teilweise gefliest, mit Fenster - OG: Bad mit Wanne, WC und Waschbecken - deckenhoch gefliest, mit Fenster - DG: Offene Badezimmerecke mit freistehender Wellnessduschkabine, WC und Waschbecken - teilweise, modern gefliest, mit Dachfenster
Heizung: Holz-Pelletofen (2020)
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Im Jahr 2014 fanden umfassende, zum Teil energetische Umbau- und Sanierungsmaßnahmen statt. In diesem Zuge wurde auch das Dach des Wohnhauses erneuert.
Sonstiges: - Einbauküche - Photovoltaikanlage - Solarthermie - Gartenhaus - Wasserspeicher für Regenwasser (>10.000l) - überdachter Freisitz - Glasfaseranschluss im Haus - Partykeller mit Holzofen - großer Carport, bietet Platz für 3 PKW
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1867
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
1.796,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
431.223 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
41.223 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwedelbach (67685)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Feldrandlage des Ortsteils Pörrbach, in Schwedelbach.
Schwedelbach zählt ca. 1.000 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Weilerbach angeschlossen, welche ca. 4 km entfernt ist.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort bzw. im nahegelegenen Weilerbach vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631 366 93 30.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2014
