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Sparkasse zu LĂĽbeck AG Immobiliencenter
398.000 €
3 Zimmer  â€˘  96 m²  â€˘  1. Geschoss  â€˘  frei ab sofort

Wohnung zum Kauf
398000 €
4.146 €/m²
3 Zimmer  â€˘  96 m²  â€˘  1. Geschoss  â€˘  frei ab sofort

Moderne 3 Zimmer- Eigentumswohnung in Stadtparknähe

Kurzbeschreibung mit Dachterrasse und TG-Stellplatz Objekt Diese junge Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wakenitz und dem Lübecker Stadtpark, in einem massiv errichteten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten.

Sie ist im 1. Obergeschoss gelegen und hat 3 Zimmer. Sie verfügt über ein Vollbad mit Tageslicht, eine freundliche und helle Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Büro. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 36m² große Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sie ist mit 18m² in der Gesamtwohnfläche von ca. 96 m² mit berücksichtigt.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit Euro 514,00 inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage.

Lassen Sie sich von der Wohnung selbst ĂĽberzeugen und vereinbaren Sie gleich einen Termin!

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
398000 €
4.145,83 €/m²
Hausgeld
514 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
446.039 €1
Kaufpreis
398.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
St. Gertrud, Lübeck (23568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Lübeck, eine Großstadt im Norden Deutschlands mit reicher Geschichte und Kultur, bietet Ihnen eine einzigartige Lebensqualität. In dem Stadtteil Burgtor / Stadtpark, nur 1,7 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, finden Sie unsere exklusive Etagenwohnung, die ideal für Senioren und ältere Menschen geeignet ist.

Die Wohnung bietet städtisches Flair und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 m entfernt und ist somit fußläufig erreichbar, während die nächste Zugstation in einer Entfernung von 3,6 km liegt. Auch die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt fußläufig erreichbar zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich drei Einkaufszentren und zwei Baumärkte in der näheren Umgebung.

Die Gesundheit steht an erster Stelle: Eine Arztpraxis und eine Arbeitsmedizin sind fußläufig erreichbar, während zwei Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt liegen.

Wenn Sie sich nach kulinarischen GenĂĽssen sehnen, finden Sie ein Restaurant und ein Schnellrestaurant direkt vor Ihrer HaustĂĽr. FĂĽr die Abendstunden bietet sich eine Kneipe oder eine Bar in wenigen Gehminuten Entfernung an.

Zur Freizeitgestaltung bietet Lübeck eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark und eine Galerie sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus befinden sich drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe. Drei Parks, die sich in wenigen Gehminuten Entfernung befinden, laden zum Spazieren und Entspannen ein.

In Lübeck, einer Stadt mit reicher Geschichte und Kultur, finden Sie in unserer Etagenwohnung die perfekte Kombination aus städtischem Flair, guter Anbindung und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Breite Str. 18-28, 23552 LĂĽbeck
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Partnerschaft
Herr Marcel von Wysocki
Herr Marcel von WysockiDein Kontakt
Online-ID: 2lhlp5b
Referenznummer: 103-25-005260
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Sparkasse zu LĂĽbeck AG Immobiliencenter
Bewertung: 2 von 5 Sternen
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