WimmerImmo

Frau Christina Wimmer

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Sanierte Kapitalanlage mit solventem Mieter!

€ 259.000
Kaufpreis
103,90 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
84518 Garching an der Alz 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 259.000 Warmmiete

inkl. Nebenkosten

€ 900 Nebenkosten € 150

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MWSt. inkl. MwSt.

Lage

Garching an der Alz ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt malerisch an der Alz, einem Nebenfluss des Inns, und zeichnet sich durch eine idyllische Lage in der Nähe der Alpen aus.
Garching hat eine charmante, ländliche Atmosphäre mit historischen Gebäuden, darunter die Pfarrkirche St. Nikolaus...

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Die Wohnung

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1964
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

21.03.2025 bis 20.03.2035

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

168,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
- Baujahr 1964 - Saniert 2017 bis 2024

- ca. 104 qm Wohnfläche - ca. 606 qm Grund

- Doppelgarage - 3 Zimmer Wohnung

- Öl-Zentralheizung (2017) - PV-Anlage

Objekt
Kapitalanleger für frisch sanierte Wohnung in zentraler Lage gesucht!

Zum Verkauf steht eine frisch...

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Ausstattung

- Öl-Zentralheizung (2017) mit 1.000 l Pufferspeicher
- Kunststoff-Alu Fenster von der Firma Josko, 3-fach Verglasung (2017 und 2023)
- Niedertemperaturheizkörper im Obergeschoss
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- LED-Deckenspots
- PV-Anlage mit 9,15 kWp inkl. Batteriespeicher von der Firma Sonnen...

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Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 750,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Überblick über die erfolgten Renovierungsarbeiten:

Sanierung des Erdgeschosses (2017 bis 2018)
- Austausch aller Fenster (3-fach Verglasung, Sicherheitsfenster, Kunststoff-Alu Fenster)
- Anbringung von elektrischen Raffstore-Jalousien im Essbereich sowie an der Terrassentür
- Einbau der...

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Anbieter der Immobilie

Partner

WimmerImmo

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Ludwigstraße 97 , 84524 Neuötting

Geschäftszeiten
user

Frau Christina Wimmer

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lhmc53

Referenznummer: 2025-00071

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