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Scharpel Immobilien GmbH

Herr Thorsten Scharpel

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017 ···

Nr. anzeigen

0179/5002629

Freistehendes EFH mit Einliegerwohnung und Garagengebäude in ruhiger, idyllischer Lage

€ 619.000

Kaufpreis

175 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

976 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

An der Schmitte

42781 Haan

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 619.000

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig bei Kaufabschluss

Lage

Dieses freistehende EFH mit Einliegerwohnung grenzt direkt an das Wibbeltrather Waldgebiet welches mit seinen Wald- und Feldwegen bis zum Naturschutzgebiet Düsseltal reicht. Die geprägte Einfamilienhaussiedlung mit dem Verlauf der kleinen Düssel ist bekannt für Ihre ruhige Lage, idyllisches Umfeld, sowie die schnelle...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1958

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Wanne
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Fenster: Aluminiumfenster

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.07.2025 bis 25.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

206,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses verklinkerte, freistehende EFH mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten steht ab sofort zum Verkauf und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit ausreichenden Parkplatzmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück in Form von einem Garagengebäude für zwei Pkw´s sowie zwei Stellplätzen. Das Objekt aus dem Jahr 1958...

Ausstattung

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und kann als EFH oder ZFH genutzt werden.

Einige Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten sind:

- Kellergeschoss ca. 70m² Nutzfläche
- Erdgeschoss ca. 68m² Wohnfläche (Einliegerwohnung)
- Obergeschoss ca. 84m²...

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.