Studio zum Kauf 257.400 € 5 Zimmer 130 m² Innenstadt Halle (Saale) 06110

Studio zum Kauf
257400 €
1.980 €/m²
5 Zimmer • 130 m²

Attraktives Investment in Halle: 2 gepflegte Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Halle (Saale)

Das attraktive Mehrfamilienhaus in der Bernhardystraße 12 in Halle besticht durch seine zentrale Lage, sein gepflegtes Erscheinungsbild und seinen historischen Charme. Das im Jahr 1900 erbaute Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und wurde im Jahr 1999 umfassend kernsaniert.

Das Haus verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten. Angeboten werden 2 Eigentumswohnungen mit einer Gesamtfläche von 130 m². Die Wohnungen sind als 2-3 Raum Wohnungen konzipiert.

Das Treppenhaus wurde im Jahr 2012 aufgefrischt, sodass es heute in einem gepflegten Zustand ist. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 mit neuen Dachfenstern ausgestattet, was für verbesserten Wohnkomfort sorgt. Zudem wurden 2024 die Balkonstützen instandgesetzt. Zurzeit erzielen die drei Wohnung eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 9.996 EUR, damit weißt das Objekt ein Mietsteigerungspotential auf.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

257400 €

1.980 €/m²

Hausgeld

700.54 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

284.607 €1

Kaufpreis

257.400 €

Kaufnebenkosten

27.207 €

Notarkosten (1,5%)

3.861 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.870 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.189 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.287 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Halle (Saale) (06110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Halle.
Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der nahegelegene Bahnhof Halle (Saale) ermöglicht schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen.

Die Autobahnauffahrten zur A14 und A9 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz gewährleistet. Der Flughafen Leipzig/Halle ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Geschäftsreisende und Pendler macht. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Endenergiekennwert: 65,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Ausgestellt am: 23.04.2020
Gültig bis: 22.04.2030

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1999

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Über den Anbieter

A1 Immobilien GmbHMaklerbüro

Große Steinstraße 21, 06108 Halle/Saale

Partnerschaft

Phillip WenderothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2lhn65g

Referenznummer: 400485#8X03y

A1 Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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