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Immo-Ecke GmbH

Herr Fabian Mannecke

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Nr. anzeigen

0800 - 646 0 646

0157 - 744 562 49

Wohnraum gut - Lage gut - Rendite gut / 3-Familienhaus in Helmstedter Walllage!

€ 399.000

Kaufpreis

238 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

233 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38350 Helmstedt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Preis/m²

€ 1.676,47

x-fache Miete

73,89

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Lage

Die Kreisstadt Helmstedt liegt im östlichen Niedersachsen, direkt zwischen den Ausläufern des Höhenzugs Elm sowie dem Lappwald. Etwas mehr als 25.000 Einwohner zählt diese Stadt - welche ursprünglich eine Universitätsstadt war. Davon zeugt zum Beispiel das berühmt-markante Gebäude Juleum, welches im Weserrenaissance-Stil...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1905

Balkon, Loggia, Terrasse
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Fenster und Dusche
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.11.2023 bis 21.11.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

130,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

In Helmstedt ist guter und bezahlbarer Wohnraum knapp! Schaffen Sie als Vermieter Abhilfe und sichern Sie sich dieses Kleinod in Walllage!

Dieses Haus ist umfangreich renoviert und saniert im Jahr 2014/2015. In jeder der drei Etagen befindet sich eine Wohnung, welche vom Zuschnitt grundsätzlich identisch sind...

Ausstattung

Allgemein:
- 3 Wohnungen á ca. 78 m² Wohnfläche
- Baujahr: 1905, kein Denkmal
- Altbautypische Wohnungshöhen
- in 2014 und 2015 umfangreich saniert und modernisiert u.a. Heizung, Fenster, Bäder, Elektrik
- "Weinkeller" im Nebengebäude mit Terrasse als allgemeiner Treffpunkt
- Kellerabteil für jede Wohnung...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 1,35
Nettorendite Soll in %: 5,56
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Nehmen Sie Ihre (Anlage-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich...