Einfamilienhaus zum Kauf 186.000 € 4 Zimmer 90 m² 1.433 m² Grundstück Bad Hersfeld 36251

Einfamilienhaus zum Kauf
186000 €
2.067 €/m²
4 Zimmer • 90 m² • 1.433 m² Grundstück

KLEINES HÄUSCHEN, GROßER GARTEN - IHR VERSTECKTES FAMILIENPARADIES MIT VIEL FREIRAUM!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der charmanten Stadt Bad Hersfeld. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein individuelles Wohnprojekt in einer ruhigen und begehrten Lage verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.433 m² erstreckt sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² auf einer Etage und bietet vielfältige Ausbauoptionen.

Das massiv gebaute Haus ist renovierungsbedürftig und bietet kreativen Köpfen die Chance, ihre Wohnträume in die Tat umzusetzen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, inklusive zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, die je nach Wunsch und Bedarf gestaltet werden können. Im geräumigen Keller finden Sie erweiterte Abstellmöglichkeiten, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.

Ein Highlight des Objekts ist zweifellos der liebevoll gepflegte Garten, der eine ideale Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Stadt und erleben Sie eine hohe Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause.

Nutzen Sie die Chance, Ihr individuelles Traumhaus in dieser begehrten Gegend zu gestalten und neue Maßstäbe des Wohnens zu setzen. Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Kombination aus Potenzial und Lage, die selten am Markt zu finden ist. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause.

Merkmale

1.433 m² Grundstück
Keller
Garten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

- Vielfältige Ausbauoptionen im gesamten Haus
- Hervorragende, ruhige Lage in einer begehrten Gegend
- Atemberaubender Stadtblick wertet Lebensqualität auf
- Erweiterte Abstellmöglichkeiten dank geräumigem Keller
- Großzügiger, liebevoll gepflegter Garten als Rückzugsort
- Gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

186000 €

2.066,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

207.520 €1

Kaufpreis

186.000 €

Kaufnebenkosten

21.520 €

Notarkosten (1,5%)

2.790 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.160 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.640 €

Grundbucheintrag (0,5%)

930 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Hersfeld (36251)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Kurstadt Bad Hersfeld, einer lebendigen Stadt inmitten der wunderschönen Landschaft Hessens. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, das sich nur 1,9 km entfernt befindet und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Mit einer Entfernung von nur 1,3 km zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie besonders für Familien, die Wert auf eine komfortable und zeitsparende Versorgung des täglichen Bedarfs legen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die nahe liegende Autobahn (3,12 km entfernt) sowie die bequeme Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet; die nächste Bushaltestelle ist lediglich 1,51 km entfernt.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil: Ein Kindergarten befindet sich nur 370 Meter entfernt, während die Grundschule in nur 190 Metern zu erreichen ist. Weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind alle innerhalb eines Abstands von 1,2 km gelegen, was den Schulweg einfach und sicher gestaltet.

Profitieren Sie von einer idealen Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung in einer der charmantesten Gegenden von Bad Hersfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.66, Distanz zur Autobahn: 3.12, Distanz zum Bus: 1.51, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.48, Distanz vom Zentrum: 1.90, Distanz zur Hauptschule: 1.20 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

myImmoTrust GmbH

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

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Frau Olesja BradeDein Kontakt

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Online-ID: 2557D3LPB19G

Referenznummer: OB757