Zum Kauf steht eine exklusive Erdgeschosswohnung mit ca. 94 m² in Gronau im Ortsteil Epe, die voraussichtlich 2026/ Frühjahr 2027 fertiggestellt wird. Diese projektierte Immobilie überzeugt durch einen modernen und zeitgemäßen Zuschnitt sowie eine hochwertige Ausstattung, die allen Ansprüchen an komfortables Wohnen gerecht wird.
Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet die Wohnung insgesamt vier Zimmer, einschließlich drei komfortabler Schlafzimmer, von dehnen eines praktisch als Arbeitszimmer/Gästezimmer genutz werden kann und ein Gäste-WC. Ein großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche sorgt für entspannte Momente am Ende eines langen Tages. Ein Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung besticht durch ihre vorteilhafte Lage mit einem einmaligen Blick in den idyllischen Eper Park, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Teilweise unterkellert, bietet das Objekt zusätzliche Abstellmöglichkeiten und eine optimale Raumnutzung, die mit dem Aufzug erreicht werden kann. Die Fahrräder sind im Fahrradschuppen sicher abgestellt.
Die durchdachte Aufteilung der Räume schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Wohnung zu investieren, die sowohl in puncto Design als auch in Sachen Funktionalität keine Wünsche offen lässt. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für all jene, die ein stilvolles Zuhause in einer aufstrebenden Lage suchen.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
- KFW 40 - Luft-/Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Moderne Gestaltung - Abstellraum im Keller - Dreifach-Verglasung - Ausblick in den Park - Stellplatz - Aufzug - Gäste WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
382643 €382.643 €
4.056 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
426.571 €1
Kaufpreis
382.643 €
Kaufnebenkosten
43.928 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.740 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.872 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.403 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.913 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Epe, Gronau (48599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Epe der Stadt Gronau, eingebettet in die malerische Region des Münsterlandes nahe der niederländischen Grenze. Die Lage dieser Wohnung besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrale Anbindung an örtliche Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. Auch Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar und machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien. Die natürliche Umgebung und die Nähe zum Eper-Park bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien. Zudem verfügt die Lage über eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an öffentliche Verkehrsmittel als auch an das regionale Straßennetz, was sie auch für Berufspendler sehr interessant macht. Genießen Sie die Lebensqualität einer ländlichen Umgebung bei gleichzeitigem Komfort der Stadtnähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Baugenehmigung für dieses Projekt liegt vor, der Baubeginn ierfolgt April und die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant.
Die Beheizung erfolgt gemäß dem KFW 40 Standard über eine Luft-Wärmepumpe. Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung erstellt.
Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an: Sven Gabbe - Telefon: 0251 38471015
Stichworte
Grundstücksfläche: 1.150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
