Burak Dilek Immobilien und Finanzen GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 241,4 m² 2.313 m² Grundstück Höperhöfen Bötersen 27367

Mehrfamilienhaus zum Kauf
299000 €
1.239 €/m²
6 Zimmer • 241,4 m² • 2.313 m² Grundstück

Idyllisches Zweifamilienhaus mit vier Wohneinheiten - attraktiv für Familien und Kapitalanleger

Dieses im Jahr 1995 erbaute Zweifamilienhaus in Bötersen vereint viel Platz, ländliche Ruhe und großes Potenzial für individuelle Wohnträume. Auf rund 241 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 2.313 m² genießen Sie hier ein idyllisches Zuhause mit weitläufigem Garten und zahlreichen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
Sechs Zimmer und vier Badezimmer verteilen sich auf zwei Etagen, die aktuell als vier eigenständige Wohneinheitengenutzt werden können - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung.
Eine Terrasse und eine großzügige Balkon- und Terrassenfläche insgesamt von ca. 63 m² schaffen helle Räume und verbinden das Haus harmonisch mit dem weitläufigen Garten.
Dieses vielseitige Objekt bietet die perfekte Basis, um eigene Wohnkonzepte zu verwirklichen - sei es als großzügiges Familienheim, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Investition.

Merkmale

Bezug: sofort
2.313 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

1.238,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Höperhöfen, Bötersen (27367)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bötersen vereint ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und eignet sich damit ideal für Familien, Pendler und Investoren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Rotenburg (Wümme), das nur etwa 15 Minuten entfernt liegt.
Die Autobahn A1 ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Bremen in circa 40 Minuten und Hamburg in etwa 60 Minuten. Über den Bahnhof Rotenburg besteht zudem eine bequeme Anbindung an die Bahnstrecke Bremen-Hamburg.
Ruhige Wohnstraßen, weitläufige Natur und ein lebendiges Dorfleben sorgen für hohen Erholungswert, während die Nachfrage nach Wohnraum in der Region stabil bleibt und langfristige Kapitalanlagen besonders attraktiv macht.
Diese Kombination aus ländlichem Charme, guter Verkehrsanbindung und solider Infrastruktur schafft beste Voraussetzungen für naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an die Stadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen.
Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 63,27 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 50.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.77, Distanz zum Bus: 0.1