Diese großzügige Obergeschoßwohnung in einem modernen 8-Parteien-Haus bietet auf ca. 92,82 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables und energieeffizientes Zuhause. Gelegen in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Schortens, verbindet diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lebensqualität. Die Fertigstellung des Hauses ist für das Jahr 2026 geplant und erfolgt in nachhaltiger KFW 40 Bauweise.
Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt: Ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine praktische Ankleide, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Der Hauswirtschaftsraum ergänzt die Wohnung ideal und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Utensilien. Alle Räume sind bequem über einen zentralen Flur erreichbar.
Der Balkon, der zur Wohnung gehört, schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und ist der ideale Ort, um die Ruhe der Umgebung zu genießen. Ein privater PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und eine stressfreie Parksituation.
Merkmale
Bezug: 2025
1. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
- zum Teil überdachter Balkon
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
- 1 Stellplatz inklusive
- Bauweise nach KfW-40
- Dreifach-Verglasung mit elektrischen Außenrollläden
- Photovoltaik-Anlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
3.652,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
374.832 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
35.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heidmühle, Schortens (26419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever.
Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede).
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
