PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Charmanter Bungalow mit Terrasse und Garten in Bremen-Farge
Der gepflegte Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt sowohl in das Kellergeschoss als auch in den großzügigen Flur mit einer Fläche von rund 9 m². Von hier aus sind alle weiteren Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich erstreckt sich über die gesamte Gartenseite des Hauses und bietet dadurch viel Tageslicht sowie einen schönen Blick ins Grüne. Über die Terrassentür gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zudem ist über die Terrasse ein ebenerdiger Zugang in das Haus möglich. Das Schlafzimmer präsentiert sich mit ca. 18 m² ebenfalls sehr großzügig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die Küche ist mit einer älteren, aber gepflegten Einbauküche ausgestattet und verfügt über genügend Raum für einen Esstisch mit Sitzbank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster für angenehme Belüftung versehen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller wurde wohnlich eingerichtet, zählt jedoch nicht zur genehmigten Wohnfläche. Er bietet reichlich Stauraum, Platz für Vorräte und Dekorationsartikel. Zudem befinden sich im Kellergeschoss ein separates Gäste-WC sowie der Anschluss für die Waschmaschine.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
476 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Garten
Terrasse
Das Haus befindet sich auf einem ca. 476 m² großen Grundstück und bietet somit ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Im gepflegten Garten ist eine Regenwasserzisterne mit Überlauf vorhanden, die eine nachhaltige Bewässerung ermöglicht. Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr des Hauses und sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Die Elektrik entspricht ebenfalls dem Stand des Baujahres, wurde jedoch bereits dreiadrig ausgeführt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der derzeit stillgelegt ist. Ob ein neuer Ofen angeschlossen werden kann, ist mit dem zuständigen Schornsteinfeger abzustimmen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2019. Der dazugehörige Erdtank verfügt über ein Fassungsvermögen von rund 7.000 Litern. Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Energiewert von 240,8 kWh/(m²*a) (G) aus.
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
2.405,66 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
281.953 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
26.953 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rekum, Bremen / Rekum (28777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Bremer Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, schönen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Hier wohnt man naturnah und genießt dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen, Spazierwege entlang der Weser sowie diverse Sportvereine in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen und der Bahnhof Farge bieten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt. Über die nahegelegene A270 erreicht man zudem bequem die A27 in Richtung Bremen-Zentrum oder Bremerhaven. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
