++SOFORT EINZIEHEN++ 2 Zimmer-EG-Wohnung mit großer Terrasse in attraktiver Wohnlage, Baujahr 2013
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 2013 zeichnet sich durch seine energieeffiziente Bauweise und tolle Lage aus.
Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und lichtdurchflutete Räume. Über einen Hauseingang an der Nordseite des Hauses gelangt man in die Diele, von der aus sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich anschließt. Angrenzend daran finden wir ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine kleine Nische, die sich ideal als Arbeitsbereich anbietet.
Sowohl vom Wohn/- als auch vom Schlafbereich besteht ein direkter Zugang zu einer großzügigen Terrasse an der Westseite des Hauses.
Der Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz an der nördlichen Grundstücksgrenze zugeordnet.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung in Kombination mit Solarthermie.
Merkmale
Bezug: kurz. verfügbar
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Terrasse
+ heller Wohn-/Ess-/Kochbereich + Schlafzimmer + Badezimmer mit bodentiefer Dusche + Büronische + Westterrasse mit ca. 25 m² + Fußbodenheizung + zentrale Lüftungsanlage + inkl. KFZ Außenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
2.892,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
158.151 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
13.151 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auerbach, Auerbach in der Oberpfalz (91275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Auerbach in der Oberpfalz liegt idyllisch am Rand der Fränkischen Schweiz und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und weitläufigen Wiesen bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Klettern. Gleichzeitig verfügt der Ort über eine attraktive Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzten und Schulen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die Bundesstraßen B85 und B470 erreicht man schnell die Städte Pegnitz, Bayreuth oder Amberg. Auch die Metropolregion Nürnberg ist über die A9 in angemessener Fahrzeit erreichbar. Durch Busverbindungen sowie den nahegelegenen Bahnhof in Neuhaus an der Pegnitz ist zudem der öffentliche Nahverkehr gut angebunden.
Auerbach vereint somit naturnahes Leben in ruhiger Umgebung mit den Vorzügen einer gewachsenen Kleinstadt und einer günstigen Anbindung an größere Wirtschaftszentren.
Weitere Informationen
Sonstiges
- kurzfristig verfügbar
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 13.60, Distanz zur Autobahn: 11.40, Distanz vom Zentrum: 1.40
