Bauernhaus zum Kauf 249.000 € 10 Zimmer 450 m² 6.500 m² Grundstück Cadenberge 21781

Bauernhaus zum Kauf
249000 €
553 €/m²
10 Zimmer • 450 m² • 6.500 m² Grundstück

Großzügiges Anwesen in Cadenberge: 450 m² Wfl., Atelier, 6.500 m² Grundstück

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen in der charmanten Gemeinde Cadenberge. Dieses großzügige Haus bietet mit seinen 450 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 6.500 m² endlose Möglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 3 Bäder. Die Eingangsdiele ist besonders einladend und großzügig gestaltet, perfekt für einen ersten grandiosen Eindruck.

Ein besonderes Highlight ist das Atelier im Obergeschoss, das kreativen Geistern viel Raum zur Entfaltung bietet. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Teppichboden, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Draußen erwartet Sie ein wunderbarer Garten mit einer Fläche von 1.000 m², ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Gartenpartys. Zusätzlich bietet das Grundstück ausreichend Platz für Außenaktivitäten und mögliche Erweiterungen.

Merkmale

6.500 m² Grundstück
20 Stellplätze: 20 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Zur Ausstattung gehören ein praktischer Carport und weitere Außenstellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.

Die Zentralheizung arbeitet mit Öl und gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Das reetgedeckte Dach verleiht dem Haus nicht nur ein besonderes Flair, sondern steht auch für Tradition und Qualität.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

553,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

20 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Cadenberge (21781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Cadenberge!

Nur einen kurzen Fußweg von 35 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen bequeme Verbindungen in die Umgebung bietet.

Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 5 Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel gelangen können.

Für Reisende mit Flugplänen ist der nächste Flughafen in nur 60 Fahrminuten erreichbar, was diese Immobilie zu einem hervorragenden Ausgangspunkt für nationale und internationale Reisen macht.

Cadenberge selbst bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, perfekt für diejenigen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben möchten.

Nutzen Sie diese ausgezeichnete Lage und genießen Sie das Beste aus beiden Welten!

Weitere Informationen

Sonstiges Beachte, dass das Haus sanierungsbedürftig ist, was die Chance bietet, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Dieses Haus in Cadenberge ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem großzügigen und individuell gestaltbaren Anwesen sind.

Meine professionelle Marktwertindikation liegt bei 442.000 €. Die Eigentümer streben aufgrund eines zeitnahen Auslandsumzugs einen schnellen Verkauf an; der Angebotspreis wurde bewusst attraktiv auf 249.000 € festgelegt. Eine Reetdachseite ist perspektivisch zu erneuern; hierfür besteht aufgrund des günstigen Angebotspreises ausreichend preislicher Spielraum. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 1.000,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 80.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.97, Distanz zum Bus: 2.6