Haus zum Kauf 369.000 € 5 Zimmer 140 m² 439 m² Grundstück frei ab sofort Jahnstraße 65 Vallendar 56179

Haus zum Kauf
369000 €
2.636 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 439 m² Grundstück • frei ab sofort

EINFAMILIENHAUS IN AUSSICHTSLAGE

Hier in begehrter Wohnlage auf dem Mallendarer Berg in
Vallendar, bieten
wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise an.
Es befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße mit
herrlichem Fernblick von der Terrasse.
Das Haus wurde 1968 in seinen heutigen Abmessungen neu
errichtet.
Die Garage mit großer Dachterrasse kam ein paar Jahre später.
Die Gas-Zentralheizung wurde 1997 eingebaut und regelmäßig
gewartet.
Das Haus liegt auf einem ebenen Eckgrundstück.

Merkmale

439 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Fernblick

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

2.635,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

408.003 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

39.003 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Jahnstraße 65, Vallendar (56179)

In Vallendar finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs,
ärztliche Versorgung, Busanbindung nach Koblenz und Neuwied,
Schwimmbäder und Freizeitanlagen, Kindergarten, weiterführende Schulen,
Berufsschulzentrum und wunderbare Möglichkeiten für den
täglichen Spaziergang.
Das Zentrum von Vallendar können Sie auch fußläufig erreichen.
Das Stadtzentrum von Vallendar ist als Fremdenverkehrsort und
Hochschulstandort ein beliebter Wohnort. Die Infrastruktur der
Stadt ist gut ausgebaut und bietet zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten (alle nahmhaften Discounter), ärztliche
Versorgung, Bus-Bahn und Schiffsanbindung, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium.
Schnelle Autobahnanbindung am Ortsausgang an die A 48 und
weiterführend auf die A 3 und A 61.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen zum Angebot.
Wir arbeiten mit qualifiziertem Makler-Alleinauftrag.
Beim notariellen Erwerb sind 3,57% inkl. 19% Mwst.vom
beurkundeten
Kaufpreis durch den Käufer an uns zu zahlen.
Bitte nutzen Sie zum Erstkontakt das Kontaktformular von
Immoscout.
Füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Bei weitergehendem Interesse können wir gerne einen
Innenbesichtigungstermin vereinbaren.
Das Haus steht nach der Räumung zeitnah zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden